Предостережение:

• Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: от 31.07.2024 № 56240945600011572152 ссылка на карточку мероприятия в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: https://private.proverki.gov.ru/private/pm/21644239 QR-код, обеспечивающий переход на страницу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащую запись единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий о предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа) и при необходимости его территориального органа) 460000, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, д. 14/1 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «31» июля 2024 года № 11572152 1. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛистЖилСервис» ИНН 5609097936 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 07.06.2024 № 40/4819), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (неисправное состояние внутренней отделки мест общего пользование, неисправное состояние системы ливневой канализации) многоквартирного дома № 45, по ул. Салмышской г. Оренбурга Исходя из представленных обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛистЖилСервис» (далее – Общество) сведений (вх. от 20.06.2024 № 1688/3374 с приложениями), а также в ходе проведения 02.07.2024 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, усматриваются признаки нарушений обязательных требований при содержании вышеуказанного многоквартирного дома, в части содержания системы ливневой канализации и внутренних отделочных слоев. В соответствие с п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), к общим работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещения, относятся проверка состояния внутренней отделки и устранение выявленных нарушений. Согласно п. 10 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 (далее – Правила № 170) работы по восстановлению отделки стен технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях, относятся к текущему ремонту. В соответствие с п. 18 Перечня № 290 к общим работам, выполняемым в целях надлежащего содержания водоотведения в многоквартирных домах, в том числе относится контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. В силу п. 4.1.9 Правил № 170 следует устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, и не герметичность стыковых соединений в системах канализации. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию внутренней отделки стен, а также системы ливневой канализации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 11, 18 Перечня № 290, п. 4.1.9, п. 10 Приложения № 7 Правил № 170 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 11, 18 Перечня № 290, п. 4.1.9, п. 10 Приложения № 7 Правил № 170, в части содержания внутренней отделки стен, а также системы ливневой канализации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области, утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области от 27.09.2021 № 858-п. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Начальник отдела нормативно-технического контроля (надзора) Пронягина Л.А. ______________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя (подпись) органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о выдаче предостережения) Ведущий специалист отдела нормативно-технического контроля (надзора) Куликовым Н.И. телефон: +7 (3532) 43-69-16, электронная почта: niku@mail.orb.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале --------------------------------