Предостережение:

• В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 17.07.2024 № 40/6257) от жителя многоквартирного дома № 134 б по ул. Короленко г. Орска Оренбургской области по вопросу ненадлежащего содержания помещений общего пользования (подъезда № 3) в указанном многоквартирном доме. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования . Согласно п. 23 Минимального перечня № 290 к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе относятся сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов). Сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц (п. 3.2.7 Правил № 170 ). Таким образом, требованиями действующего жилищного законодательства и условиями договора управления на управляющую организацию возложена обязанность по осуществлению уборки помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В целях проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, у ООО «Сервис-Центр СОЖ» (далее также управляющая организация) были запрошены пояснения в отношении указанных сведений (запрос от 26.07.2024 № 6257). По информации, представленной ООО «Сервис-Центр СОЖ», в период с 01.05.2024 по 01.08.2024 сотрудниками управляющей организации производилась уборка подъездов многоквартирного дома № 134б по ул. Короленко г. Орска Оренбургской области, что подтверждается актами от 28.06.2024, 23.07.2024, 26.07.2024, подписанными жителями многоквартирного дома. Вместе с тем, сотрудниками ООО «Сервис-Центр СОЖ» уборка в подъездах многоквартирного дома № 134б по ул. Короленко г. Орска Оренбургской области производилась с нарушением периодичности, установленной Правилами № 170. При таких обстоятельствах, в действиях ООО «Сервис-Центр СОЖ» выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества (помещений общего пользования – подъездов) многоквартирного дома № 134б по ул. Короленко г. Орска Оренбургской области. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. «г» п. 11 Правил № 491, п. 23 Минимального перечня № 290, п. 3.2.7 Правил № 170.