РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РОДИНА"
№56240945600011885209

🔢 ИНН:
5637021463
🆔 ОГРН:
1165658075142
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.08.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РОДИНА" (ИНН: 5637021463)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5637021463
ОГРН проверяемого лица 1165658075142
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РОДИНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернова Светлана Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение жителя МКД № 15 по ул. Профсоюзной г. Оренбурга по вопросам содержания общего имущества МКД
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 15 по ул. Профсоюзной г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания фасада здания, уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (вх. от 24.04.2024 № 40/3485). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «УК «Родина» (далее - Общество) на основании договоров управления многоквартирным домом от 18.08.2019. Указанным договором предусмотрено обеспечение надлежащего содержания фасада здания, земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенным приложением № 1 к договору. Согласно информации, представленной ООО «УК «Родина» (далее – Общество), работы по содержанию и уборке придомовой территории указанного многоквартирного дома (далее – также МКД), проводятся (письмо от 26.07.2024 с приложениями). Осмотром фасада Обществом установлено, что состояние фасада, входных групп удовлетворительно. Выявлено отслоение окрасочного слоя торца ступеней крыльца, пандуса входных групп (акт от 25.07.2024). Обществом принято решение о проведении ремонтных работ по восстановлению защитного штукатурно-окрасочного слоя фасада (цоколь, вход в подвальное помещение, цоколя), ремонт входных групп со сроком исполнения до 31.10.2024. Инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: г. Оренбург, ул. Профсоюзная, д. 15. Осмотром установлено, что придомовая территория в удовлетворительном состоянии, урны от мусора очищены, скамейки исправны, покос травы произведен. В районе входной группы (подъезд № 2) имеется загрязнение (строительная пыль, строительный мусор). При осмотре фасада установлено обрушение защитного штукатурно-окрасочного слоя входов в подвальное помещение (подъезд № 2), частичное разрушение окрасочного слоя стены пандуса (подъезд № 1), частичное разрушение плитки пешеходной зоны между подъездами МКД (протокол осмотра, акт КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом от 02.08.2024 № 476, фотоматериалы). В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . Законом № 384 – ФЗ предусмотрено, что параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Согласно п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома относится выявление нарушений отделки фасада и отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев, нарушений сплошности, контроль состояния и восстановление элементов крылец, зонтов над входами в здание. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.2.3, 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Требования к содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в теплый период года установлены п. 25 Перечня № 290. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают работы по подметанию, уборке и очистке от мусора придомовой территории, урн, установленных возле подъездов, уборке крыльца и площадки перед входом в подъезд. В соответствии с требованиями Правил № 170, содержание придомовой территории включает в себя уборку придомовой территории и организацию ее проведения, по 3.6 Правил № 170 управляющая организация следит за недопущением загромождения придомовой территории строительным и бытовым мусором, производит работы по уборке площадок, тротуаров, дворов и дворовых подъездов. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию фасада многоквартирного дома, придомовой территории в части недопущения нарушений п. 9, 25 Перечня № 290, п. 3.6, 4.2.3, 4.8.10 Правил № 170. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 9, 25 Перечня № 290; п. 3.6, 4.2.3, 4.8.10 Правил № 170. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 9, 25 Перечня № 290; п. 3.6, 4.2.3, 4.8.10 Правил № 170 в части надлежащего содержания (уборке) помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой