Предостережение:

• Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: от 27.09.2024 ПМ 56240945600015588577 ссылка на карточку мероприятия в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: https://private.proverki.gov.ru/private/pm/25660665 QR-код, обеспечивающий переход на страницу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащую запись единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий о предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа) и при необходимости его территориального органа) 460000, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, д. 14/1 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «27» сентября 2024 года № 15588577 1. Общество с ограниченной ответственностью «УО ЖФ «Сияние» ИНН 5638072164 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме № 9 по ул. Диагностики г. Оренбурга, в том числе по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (вх. от 28.08.2024 № 40/7869). Исходя из представленных ООО «УО ЖФ «Сияние» (далее – Общество) документов и сведений (письмо от 13.09.2024 № 507), в действиях Общества усматриваются признаки нарушения обязательных требований при содержании вышеуказанного многоквартирного дома, в части содержания конструкция (пандуса около подъезда) и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома), а также доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. В соответствии с п. 29 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе относится проверка состояния и при необходимости выполнения работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома. Исходя из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 (далее – Правила № 491), общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме должно содержаться в состоянии, обеспечивающем доступность пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию конструкций и сооружений, предназначенных для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, а также доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования многоквартирного дома. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 29 Перечня № 290; п. 10 Правил № 491. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 29Перечня № 290; п. 10 Правил № 491. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области, утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области от 27.09.2021 № 858-п. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Начальник отдела нормативно-технического контроля (надзора) Пронягина Л.А. ______________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя (подпись) органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о выдаче предостережения) Ведущий специалист отдела нормативно-технического контроля (надзора) Н.И. Куликов телефон: 8 (3532) 43-69-16, электронная почта: niku@mail.orb.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) -------------------------------- Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале