Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЛУЧ"
№56240945600015611995
🔢 ИНН:
5612079655
🆔 ОГРН:
1125658030838
📍 Адрес:
460038, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Волгоградская, д 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.09.2024
🎯
Основание проведения
обращение гражданина обратившегося за защитой нарушенных прав
🔔
Предостережение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от 29.07.2024 № 40/6716, содержащее сведения о нарушениях законных прав гражданина на получение услуг надлежащего качества, выразившееся в ненадлежащем ис... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от 29.07.2024 № 40/6716, содержащее сведения о нарушениях законных прав гражданина на получение услуг надлежащего качества, выразившееся в ненадлежащем исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 180 по пр. Победы г. Оренбурга (протечки от внутреннего организованного водостока на лестничных клетках).
23.08.2024 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УО Луч»), в целях оценки текущего состояния общего имущества (систему внутреннего организованного водостока) собственников помещений в многоквартирном доме № 180 по пр. Победы г. Оренбурга, по результатам которого на перекрытиях лестничной клетки выявлены сухие следы от протечек, из-за нарушения герметичности внутреннего организованного водостока.
В целях недопущения нарушения требований к содержанию перекрытий лестничной клетки, герметичности внутреннего организованного водостока (в случае выявления нарушений (протечки, намокание) необходимо предпринимать меры, направленные на их предотвращение в установленные сроки.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЛУЧ" (ИНН: 5612079655) , адрес: 460038, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Волгоградская, д 8
Предостережение:
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от 29.07.2024 № 40/6716, содержащее сведения о нарушениях законных прав гражданина на получение услуг надлежащего качества, выразившееся в ненадлежащем исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 180 по пр. Победы г. Оренбурга (протечки от внутреннего организованного водостока на лестничных клетках).
23.08.2024 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УО Луч»), в целях оценки текущего состояния общего имущества (систему внутреннего организованного водостока) собственников помещений в многоквартирном доме № 180 по пр. Победы г. Оренбурга, по результатам которого на перекрытиях лестничной клетки выявлены сухие следы от протечек, из-за нарушения герметичности внутреннего организованного водостока.
В целях недопущения нарушения требований к содержанию перекрытий лестничной клетки, герметичности внутреннего организованного водостока (в случае выявления нарушений (протечки, намокание) необходимо предпринимать меры, направленные на их предотвращение в установленные сроки.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5612079655
ОГРН
1125658030838
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЛУЧ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460038, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Волгоградская, д 8
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО инспектора
Петров Евгений Николаевич
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
обращение гражданина обратившегося за защитой нарушенных прав
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от 29.07.2024 № 40/6716, содержащее сведения о нарушениях законных прав гражданина на получение услуг надлежащего качества, выразившееся в ненадлежащем исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 180 по пр. Победы г. Оренбурга (протечки от внутреннего организованного водостока на лестничных клетках).
23.08.2024 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УО Луч»), в целях оценки текущего состояния общего имущества (систему внутреннего организованного водостока) собственников помещений в многоквартирном доме № 180 по пр. Победы г. Оренбурга, по результатам которого на перекрытиях лестничной клетки выявлены сухие следы от протечек, из-за нарушения герметичности внутреннего организованного водостока.
В целях недопущения нарушения требований к содержанию перекрытий лестничной клетки, герметичности внутреннего организованного водостока (в случае выявления нарушений (протечки, намокание) необходимо предпринимать меры, направленные на их предотвращение в установленные сроки.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).