Предостережение:

• В адрес инспекции поступило письмо Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (вх. от 20.09.2024 № 40/10898), в том числе по вопросу ненадлежащего состояния подвального помещения многоквартирного дома № 36 по ул. Восточной пос. Каргала г. Оренбурга (далее – МКД). Согласно представленной информации подвальное помещение МКД находится в неудовлетворительном состоянии, допущено подтопление помещения. В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . В соответствии с требованиями п. 2 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относятся: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию подвального помещения в многоквартирном доме также определены п. 3.4 Правилами № 170 , которые являются обязательными для исполнения управляющими организациями. Таким образом, в действиях ООО УК «ЖФ «ПОСТНИКОВА» усматриваются нарушения обязательных требований, установленных п. 3.4 Правил № 170, п. 2 Минимального перечня № 290.