Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 2/2 по ул. Березка г. Оренбурга (от 25.09.2024 № 40/8886), по вопросу нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества: не обеспечение доступа к использованию общего имущества в многоквартирном доме. Собственниками помещений в данном многоквартирном доме (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «УК «Альфа» (далее также Общество). В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ( далее - Правил №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Из приведенных норм следует, что лицами ответственными за содержание и текущий ремонт должна быть обеспечена доступность пользования помещениями общего пользования. В ходе изучения информации предоставленной Обществом и заявителем выявлено несоблюдение указанных требований: не обеспечен доступ к общедомовому электрооборудованию (этажный электрощит). Таким образом, Обществом допущены действия по ненадлежащему обеспечению требований к содержанию общего имущества в соответствии с п. 10 Правил № 491.