Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОРАКУЛ"
№56240945600016017678
🔢 ИНН:
5609179730
🆔 ОГРН:
1165658052119
📍 Адрес:
460052, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Липовая, д 3/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.10.2024
🎯
Основание проведения
310750532800013
🔔
Предостережение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения (от 26.09.2024 № 40/8920) от жителя многоквартирном доме № 3/1 по ул. Липовой г. Оренбурга, содержащие сведения о возможном нарушении обязательных ... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения (от 26.09.2024 № 40/8920) от жителя многоквартирном доме № 3/1 по ул. Липовой г. Оренбурга, содержащие сведения о возможном нарушении обязательных требований к управлению и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).
Из сведений, содержащихся в обращении и документах, предоставленных ООО «УК «Оракул», усматривается факт не проведение работ, в части содержания фасада и его отдельных элементов вышеуказанного многоквартирного дома (неисправности плиты покрытия балкона кв. 35 (разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры), приводящие к протечкам и замачиванию строительных конструкций).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 9 Перечня № 290.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОРАКУЛ" (ИНН: 5609179730) , адрес: 460052, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Липовая, д 3/1
Предостережение:
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения (от 26.09.2024 № 40/8920) от жителя многоквартирном доме № 3/1 по ул. Липовой г. Оренбурга, содержащие сведения о возможном нарушении обязательных требований к управлению и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).
Из сведений, содержащихся в обращении и документах, предоставленных ООО «УК «Оракул», усматривается факт не проведение работ, в части содержания фасада и его отдельных элементов вышеуказанного многоквартирного дома (неисправности плиты покрытия балкона кв. 35 (разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры), приводящие к протечкам и замачиванию строительных конструкций).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 9 Перечня № 290.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5609179730
ОГРН
1165658052119
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОРАКУЛ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460052, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Липовая, д 3/1
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО инспектора
Петров Евгений Николаевич
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
310750532800013
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения (от 26.09.2024 № 40/8920) от жителя многоквартирном доме № 3/1 по ул. Липовой г. Оренбурга, содержащие сведения о возможном нарушении обязательных требований к управлению и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).
Из сведений, содержащихся в обращении и документах, предоставленных ООО «УК «Оракул», усматривается факт не проведение работ, в части содержания фасада и его отдельных элементов вышеуказанного многоквартирного дома (неисправности плиты покрытия балкона кв. 35 (разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры), приводящие к протечкам и замачиванию строительных конструкций).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 9 Перечня № 290.
