Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (от 30.09.2024 № 40/9031) от жителя многоквартирного дома № 48/20 по ул. Кутузова/Чернышова г. Орска Оренбургской области, содержащее сведения о возможном нарушении обязательных требований к управлению и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290). Из сведений, содержащихся в обращении и документах, предоставленных ООО «УК «Черниговская», усматривается факт не проведение работ в отношении внутридомовой системы вентиляции многоквартирного дома, а именно: установлен факт необходимости прочистки вентиляционного канала в помещении ванной комнаты кв. № 81 вышеуказанного многоквартирного дома. Согласно п. 12(1) Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 результаты проверки состояния и функционирования вентиляционных каналов фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку и имеющими право на проведение таких работ, по результатам которой составляется акт проверки вентиляционных каналов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 15.1 Перечня № 290.