Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило обращение от жителей многоквартирного дома № 4 по ул. Монтажников г. Оренбурга о факте нарушения ООО «УК «Азимут» обязательных (лицензионных) требований к использованию общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме, выразившемся в предоставлении подвала указанного многоквартирного дома в аренду иным лицам. Из системного толкования положений ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 36, п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что именно решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является правовым основанием для передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам. По информации ООО «УК «Азимут», представленной в ходе рассмотрения указанного обращения, общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Монтажников г. Оренбурга – подвал в пользование (в том числе в аренду) иным лицам Обществом не передавался. Действия (бездействие) ООО «УК «Азимут» в части использования общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме третьими лицами в отсутствие решения общего собрания собственников помещений могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.