РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМТЕХСЕРВИС"
№56240945600016590126

🔢 ИНН:
5609197271
🆔 ОГРН:
1215600006643
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.12.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМТЕХСЕРВИС" (ИНН: 5609197271)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5609197271
ОГРН проверяемого лица 1215600006643
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМТЕХСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернова Светлана Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение жителя МКД № 5Б по ул. Центральной п. Пригородный Оренбургского района оренбургской области
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме № 5Б по ул. Центральной п. Пригородный Оренбургского района Оренбургской области, в том числе по вопросам ненадлежащего содержания фундамента (отмостки), фасада, системы электроснабжения, уборки помещений, земельного участка, малых архитектурных форм, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (вх. от 08.10.2024 № 40/9279). Согласно информации, представленной ООО УК «КОМТЕХСЕРВИС» (далее – Общество), работы по содержанию и уборке помещений общего пользования и придомовой территории указанного многоквартирного дома (далее – также МКД), проводятся, Обществом выполнены работы по ремонту бетонного покрытия пандуса (подъезд № 1), укладке тротуарной плитки входных групп, покраски перил крыльца входной группы, локальный ремонт отмостки (акт от 28.09.2024 с подписью жителя дома, фотоматериалы). В ходе внеочередного осмотра Обществом установлено, что работы по освещению в помещениях подъездов и на фасаде МКД проведены, освещение исправно, в рабочем состоянии (акт от 30.10.2024 с подписями жителей дома, фотоматериалы). Обществом представлены акты по уборке помещений, земельного участка (в том числе покос травы, уборка листвы), входящих в состав общего имущества помещений в указанном МКД (акты от 31.08.2024, от 30.09.2024 с подписью жителя дома, фотоматериалы). Специалистом инспекции в рамках осмотра общего имущества многоквартирного дома по адресу: Оренбургский район, п. Пригородный, ул. Центральная, д. 5Б установлено, что не обеспечено надлежащее содержание земельного участка (не произведена очистка урн от мусора в районе подъездов № 1-3), элементов благоустройства (окраска скамеек, оборудования детского игрового комплекса), системы электроснабжения (отсутствие освещения отсеков подвального помещения (подъезды № 2, 3), межэтажной площадки 3 этажа (подъезд № 1); фасада (плиточное покрытие крылец, местами разрушение отделочного слоя пандуса (подъезды № 2, 3), отмостки (трещины, просадки местами). Согласно п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасада. стен многоквартирного дома относится выявление нарушений отделки фасада и отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев, нарушений сплошности, контроль состояния и восстановление элементов крылец, площадок входов в здание. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, замачивание, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, разрушение герметизирующих заделок стыков, повреждение или износ металлических покрытий и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.2.3, 4.8.10 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (Правила № 170). В соответствии с требованиями п. 1 Перечня № 290 к работам, обеспечивающим надлежащее состояние фундамента относится проверка технического состояния видимых частей конструкций и гидроизоляции: признаков неравномерных осадок фундаментов, трещин, выпучивания, принятие мер при выявлении причин нарушения требований, п. 4.1.7 Правил № 170 предусматривается обязанность организации, обслуживающей МКД проведение работ по обеспечение нормируемого температурно-влажностного режима, предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований. Требования к содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлены п. 24, 25 Перечня № 290. Работы по содержанию придомовой территории включают работы по подметанию, уборке и очистке от мусора придомовой территории, урн, установленных возле подъездов, уборке крыльца и площадки перед входом в подъезд. В соответствии с требованиями Правил № 170, содержание придомовой территории включает в себя уборку придомовой территории и организацию ее проведения, по 3.6 Правил № 170 управляющая организация следит за недопущением загромождения придомовой территории строительным и бытовым мусором, производит работы по уборке площадок, тротуаров, дворов и дворовых подъездов. Пунктом 20 Минимального перечня № 290, к работам выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД относятся техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок, элементов внутридомовых электросетей, наладка электрооборудования, контроль состояния проводки и оборудования пожарной сигнализации. В соответствии с п. 5.6.6 Правил № 170, управляющая организация обязана обеспечить безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования, контролировать работоспособность систем электрических сетей, принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети В соответствии с пп. ж п. 11 Правил № 491 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние элементов озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, а также текущий ремонт элементов благоустройства. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию фундамента, фасада, системы электроснабжения, проведение работ по уборке земельного участка с элементами благоустройства, входящих в состав общего пользования многоквартирного дома, в части недопущения нарушений п. 1, 9, 20, 24, 25 Перечня № 290, п. 10, 11 (пп. ж) Правил № 491; п. 3.6, 4.2.3, 4.7.1, 4.8.10, 5.6.2 Правил № 170.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой