Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителей многоквартирных домов № 136, 130 А по улице Короленко г. Орска по вопросам не соблюдения периодичности проведения работ по уборке мест общего пользования (лестничных клеток), ненадлежащего содержания общего имущества (входных подъездных металлических дверей, козырьков). В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок/холлов/кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и т.п. Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц. Таким образом, ООО «Сервис-Центр СОЖ» обязано обеспечить соблюдение периодичности уборки мест общего пользования подъездов многоквартирного дома. Из представленных ООО «Сервис-Центр СОЖ» документов усматривается, что работы по уборке мест общего пользования (подъездов) в домах № 130 А, 136 по ул. Короленко г. Орска проводились с нарушением периодичности работ. В соответствии с п. 9, п. 13 Перечня № 290 определены работы по надлежащему содержанию фасадов (в том числе конструкций козырьков), оконных и дверных заполнений, относящимся к общему имуществу многоквартирных домов. 05.11.2024 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) по вопросу содержания общего имущества (входных подъездных металлических дверей, козырька п. № 8) дома № 136 по ул. Короленко г. Орска (далее – МКД). На момент осмотра входные металлические двери подъездов МКД загрязнены , имеют коррозийные поражения. Козырек входной группы подъезда № 8 имеет частичное отслоение штукатурного слоя (1 место). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)