Предостережение:

• В адрес инспекции из министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области, прокуратуры Дзержинского района г. Оренбурга (вх. от 01.11.2024 № 40/10680-ГЖИ, от 06.11.2024 № 40/10843-ГЖИ), поступило обращение жителя многоквартирного дома № 29/1 по ул. Рокоссовского г. Оренбурга (далее – МКД) по вопросам приостановления предоставления коммунальных услуг в связи с аварийной ситуацией на инженерных системах. По результатам изучения сведений, представленных ООО «УКЖФ «ЛЕГИОН» (далее – Общество), следует, что в рамках исполнения заявки от жителя МКД по вопросу залития кв. № 612 с кв. № 619 26.10.2024 проведено отключение инженерных коммуникаций по квартирам № 579 по 692 с целью локализации аварийного повреждения. 28.10.2024 после устранения неисправностей предоставление коммунальных услуг жителям вышеуказанных квартир МКД возобновлено. В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . В соответствии с требованиями п. 18 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания отопления, теплоснабжения, в том числе относятся: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Так, допустимые продолжительности перерывов подачи холодной и горячей воды составляет 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно . Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по обеспечению готовности внутридомовых системах холодного и горячего водоснабжения к предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и незамедлительное принятие мер к восстановлению герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.