Предостережение:

• При проведении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдения за соблюдением обязательных требований на предмет соблюдения застройщиком обязательных требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: анализ проектной декларации № 56-000507, размещенной 17.06.2024 в Единой информационной системе жилищного строительства установлено, что проектная декларация, не соответствует требованиям, установленным статьями 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 214), а именно: - в нарушение п. 3.1 ч. 1 ст. 20 ФЗ № 214 не заполнен подраздел «3.4 о физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец)». Не указан Куниловский Р.А. (ИНН 560917680863); - в нарушение п. 3.2 ч. 1 ст. 20 ФЗ № 214 и ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» не заполнен подраздел «3.5.1 о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком». Не указаны: Куниловский А.А. (ИНН 561103947774), Ибатулин М.Х (ИНН 561101658199), Сайтаков В.В. (ИНН 563101807800); - в нарушение п. 3.2 ч. 1 ст. 20 ФЗ № 214 и ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» не верно заполнен подраздел «3.5.2 о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком». Излишне указано ООО «Стронг» (ИНН 5638064565). - не подтверждена достоверность информации, указанной в разделе 6.1 «о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (в единой информационной системе жилищного строительства не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за первый квартал 2024 года); - в графе 17.2.2 проектной декларации «планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указана недостоверная информация, согласно заключенному договору участия в долевом строительстве № 61/4Б планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства - 12.06.2026, в декларации указана - 31.03.2027; - информация в графе 13.1.2.1 «планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» не соответствует проектной документации, согласно л. 7 ал. 240-05/23-08,23-004б-ПЗУ - 43 гостевых машино-места, из которых 4 м/места для МГН, из них 2 увеличенного размера, в проектной декларации 44 гостевых машино-места; - информация в графе 13.1.2.2 «планируемое количество гостевых машино-мест вне объекта строительства» не соответствует проектной документации разделу 2 «Схема планировочной организации земельного участка» 240-05/23-08,23-004б-ПЗУ (в проекте нет данных по 36 гостевых машино-местам вне объекта строительства); - в графе 13.1.6.3 «описание иных мероприятий по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц» отсутствует информация о 4 гостевых машино-местах для МГН, из них 2 увеличенного размера (л. 7 ал. 240-05/23-08,23-004б-ПЗУ проектной документации).