РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАДА-РУСЬ"
№56241185600009794244

🔢 ИНН:
5611074615
🆔 ОГРН:
1155658014346
📍 Адрес:
460003, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, Г. ОРЕНБУРГ, УЛ. РОЗЫ ЛЮКСЕМБУРГ, Д. Д. 108,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАДА-РУСЬ" (ИНН: 5611074615) , адрес: 460003, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, Г. ОРЕНБУРГ, УЛ. РОЗЫ ЛЮКСЕМБУРГ, Д. Д. 108,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5611074615
ОГРН проверяемого лица 1155658014346
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАДА-РУСЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460003, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, Г. ОРЕНБУРГ, УЛ. РОЗЫ ЛЮКСЕМБУРГ, Д. Д. 108,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Подвид объекта

Значение деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Подвид объекта

Значение деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернова Светлана Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращения от 18.01.2024 № 40/416, от 31.01.2024 № 40/826 жителей МКД № 44А по пр. Бр. Коростелевых г. Оренбурга
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме № 44А по пр. Бр. Коростелевых г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (не проведение уборки помещений и земельного участка, входящих в состав общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома (вх. от 18.01.2024 № 40/416, от 31.01.2024 № 40/826). Согласно информации, представленной ООО «Управляющая компания «Лада-Русь», усматривается, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 44А по пр. Бр. Коростелевых г. Оренбурга выбран и реализован способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – также МКД) и заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО УК «Лада-Русь» от 01.10.2021. Из условий вышеуказанного договора следует, что ООО УК «Лада-Русь» (далее – Общество) приняло на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества указанного МКД в соответствии с приложением № 3 к договору, в том числе по уборке помещений, входящих в состав общего имущества и придомовой территории МКД. Информация, материалы, подтверждающие проведение работ по уборке помещений, входящих в состав общего имущества и придомовой территории в холодный период года Обществом не предоставлена, из обращений усматривается, что указанные работы Обществом не выполняются. Инспекцией 06.02.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: г. Оренбург, пр. Бр. Коростелевых, д. 44А. В ходе осмотра придомовой территории установлено, что уборка входных групп, отмостки от снега и наледи не проведена, обработка пескосоляной смесью не производилась. На крыше МКД образовалась наледь со стороны дворового и главного фасада. Осмотром выявлено наличие аварийных ветвей деревьев, нарушающих эксплуатационные свойства кровли МКД (протокол осмотра, акт от 06.02.2024 № 144587, фотоматериалы). Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей, при этом п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) установлена необходимость требуемого санитарного состояния помещений подъезда. В соответствии с п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года включают в себя: очистку крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистку придомовой территории, кровли МКД от наледи и льда. В соответствии с требованиями п. 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), содержание помещений и придомовой территории включает в себя уборку придомовой территории и организацию ее проведения. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание общего имущества многоквартирного дома, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию придомовой территории в части недопущения нарушений п. 24 Перечня № 290, п. 3.6, 4.6.1.23 Правил № 170, а именно: обеспечивать очистку придомовой территории, кровли МКД от снега и наледи. Обществом доказательства выполнения работ с установленной договором периодичностью не предоставлены. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 23, 24 Перечня № 290, п. 3.2.7, 3.6, 4.4.1, 4.6.1.23, 4.8.14 Правил № 170.
Вакансии вахтой