|
Значение |
В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 10.01.2024 № 40/72-ГЖИ) жителя квартиры № 4 многоквартирного дома № 20 А по проспекту Металлургов г. Новотроицка (далее также заявитель), из содержания которого следует, что ООО УК «Восход» (далее Общество), являющееся организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного дома допустила нарушение в перерыве предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению жителям указанного дома (08.01.2024, 09.01.2024 подача холодной воды была прекращена в связи с отсутствием доступа в подвальное помещение и проведением ремонтных работ в подвальном помещении).
Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме (пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Лицом, осуществляющим содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме проводится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290).
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю, включая подачу холодного водоснабжения, осуществляется круглосуточно, бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в Приложении № 1 и надлежащего качества (пп. «в» п. 3 Правил № 354).
Допустимая продолжительность перерыва в подаче холодного водоснабжения - не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца (п. 1 Приложения № 1 к Правилам № 354).
При изучении материалов и сведений, представленных Обществом (письмо от 18.01.2024 № 01/04-41) установлено, что по заявке жителей кв. № 4 МКД от 08.01.2024 в аварийно-диспетчерскую службу Общества, провести осмотр общедомовой системы и замера давления холодного водоснабжения не представилось возможным, по причине отсутствия доступа в подвальное помещение магазина, в котором расположены общедомовые коммуникации холодного и горячего водоснабжения.
09.01.2024 после проведения ремонтных работ (прочистка разводки холодного водоснабжения, теплоизоляция трубопровода холодного водоснабжения, прочистка фильтров в квартирах МКД) предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению потребителям в МКД было восстановлено .
Таким образом перерыв в предоставлении коммунальной услуги по холодному водоснабжению превысил допустимую продолжительность перерыва подачи холодного водоснабжения (более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца). |