Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 7 по пер. Клубный г. Орска (далее – МКД), из содержания которого следует, что ООО «РОСТСТАТ» (далее Общество) ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (внутридомовые инженерные коммуникации, подвал, стены МКД). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран и реализован способ управления - непосредственное управление собственниками помещений, путем заключения договора от 13.06.2012 (далее – Договор) с ООО «РОСТСТАТ» (далее – Общество). Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170). Техническое обслуживание жилищного здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств. Из приведенных норм следует, что лицами ответственными за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, составлению актов оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества при обращении граждан. 26.07.2024 инспекцией в ходе осмотра установлено, что Обществом выполнены работы по установке подпорных стоек, деревянной лаги в погребе, расположенном в помещении кухни квартиры № 3. В квартире № 3 инженерные коммуникации проходят под полами и скрыты от постоянного наблюдения. При осмотре под полом (погреб) в помещении кухни имеется увлажнение грунта, на стене смежной с квартирой № 7 выявлена трещина, на которой Обществом установлены «маяки». При осмотре в подвальном помещении МКД выявлена коррозия, конденсат трубопровода холодного водоснабжения, установлены хомуты, течи инженерных коммуникаций отсутствуют.