Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращение жителей многоквартирных домов № 3, № 5 по ул. Ю.Фучика, № 4, № 6 по ул. Краматорской, № 3А по ул. Стартовой, № 1, № 18А пр. Ленина, № 1 по ул. Кубанской, № 5 по пер. Металлистов г. Орска (далее МКД) (вх. от 17.09.2024 № 40/8866, от 16.09.2024 № 16160/2024, 17.09.2024 № 40/8563, от 20.09.2024 № 40/8741, от 19.09.2024 № 40/8672, от 17.09.2024 № 16210/2024, от 23.09.2024 № 40/8771, от 27.09.2024 № 16844/2024) в которых содержатся сведения о возможном нарушении обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по водоотведению потребителям, проживающим в указанных многоквартирных домах. Постановлением администрацией города Орска от 04.04.2024 № 1074-п территория муниципального образования «Город Орск» в административных границах объявлена зоной чрезвычайной ситуации. Постановлением администрацией города Орска от 04.04.2024 № 1074-п территория муниципального образования «Город Орск» в административных границах объявлена зоной чрезвычайной ситуации. По результатам рассмотрения сведений и материалов, представленных управляющими организациями и ООО «РВК-Орск» (далее – ресурсоснабжающая организация), установлено, что наружные канализационные колодцы системы водоотведения в районе многоквартирных домов находятся на подпоре, наружная система водоотведения указанных многоквартирных домов не работает. По информации, имеющейся в распоряжении инспекции, установлено, что внутридомовые системы водоотведения МКД находятся в исправном состоянии (течь, негерметичность отсутствуют). Точка поставки коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Таким образом, ответственность за надлежащее состояние наружных канализационных колодцев несет ресурсоснабжающая организация ООО «РВК-Орск». Согласно п. 8 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлены требования к качеству услуг водоотведения – бесперебойное круглосуточное водоотведение в течении года. Пунктом 31 (а), (в) Правил № 354, исполнитель коммунальной услуги обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Согласно п. 1 Приложения № 1 к Правилам № 354 коммунальная услуга по холодному водоснабжению должна предоставляться потребителям бесперебойно круглосуточно в течение года. В соответствии с п. 24 приложением № 1(1) Правил № 354, ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоотведения, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома. Согласно ч. 15 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. При таких обстоятельствах, в действиях ООО «РВК-Орск» выявлены признаки нарушения обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по водоотведению потребителям, проживающим в указанных многоквартирных домах. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 15 ст. 161 ЖК РФ, пп. «а» п. 31, п. 8 Приложения № 1 Правил № 354, выразившиеся в нарушении бесперебойного круглосуточного предоставления коммунальной услуги - водоотведение жителям МКД.