460006, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Орджоникидзе, д 72
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.10.2024
🎯
Основание проведения
обращение жителя МКД № 72 по ул. Орджоникидзе г. Оренбурга от 20.09.2024 № 40/8726
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило обращение жителя, проживающего в многоквартирном доме № 72 по ул. Орджоникидзе г. Оренбурга по вопросу нарушения требований к организации работы аварийно-диспетчерской службы.
ТСЖ «Успех-1» представлен журнал аварийных заявок на 2024 год (письма от 18.09.2024 № б/н, от 19... Еще...В адрес инспекции поступило обращение жителя, проживающего в многоквартирном доме № 72 по ул. Орджоникидзе г. Оренбурга по вопросу нарушения требований к организации работы аварийно-диспетчерской службы.
ТСЖ «Успех-1» представлен журнал аварийных заявок на 2024 год (письма от 18.09.2024 № б/н, от 19.09.2024 № б/н), договор с аварийно-диспетчерской служб ТСЖ не заключался.
Согласно пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в том числе, следующих стандартов: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
Для повседневного (текущего) контроля за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, выполнения заявок собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об устранении неисправностей и повреждений, а также принятия оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения управляющая организация обязана организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание в многоквартирном доме, для приема и выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах при непосредственном обращении в службу, в том числе посредством телефонной связи.
Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД, должна быть исполнена обязанность по организации работы аварийно-диспетчерской службы круглосуточно.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований пп. «з» п. 4, 9, 10, 12, 17 Правил № 416 в части осуществления круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УСПЕХ-1" (ИНН: 5612072794) , адрес: 460006, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Орджоникидзе, д 72
Предостережение:
В адрес инспекции поступило обращение жителя, проживающего в многоквартирном доме № 72 по ул. Орджоникидзе г. Оренбурга по вопросу нарушения требований к организации работы аварийно-диспетчерской службы.
ТСЖ «Успех-1» представлен журнал аварийных заявок на 2024 год (письма от 18.09.2024 № б/н, от 19.09.2024 № б/н), договор с аварийно-диспетчерской служб ТСЖ не заключался.
Согласно пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в том числе, следующих стандартов: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
Для повседневного (текущего) контроля за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, выполнения заявок собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об устранении неисправностей и повреждений, а также принятия оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения управляющая организация обязана организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание в многоквартирном доме, для приема и выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах при непосредственном обращении в службу, в том числе посредством телефонной связи.
Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД, должна быть исполнена обязанность по организации работы аварийно-диспетчерской службы круглосуточно.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований пп. «з» п. 4, 9, 10, 12, 17 Правил № 416 в части осуществления круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5612072794
ОГРН
1105658009434
Наименование
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УСПЕХ-1"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460006, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Орджоникидзе, д 72
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
Подвид объекта
Значение
деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО инспектора
Чернова Светлана Борисовна
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
ведущий специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
обращение жителя МКД № 72 по ул. Орджоникидзе г. Оренбурга от 20.09.2024 № 40/8726
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило обращение жителя, проживающего в многоквартирном доме № 72 по ул. Орджоникидзе г. Оренбурга по вопросу нарушения требований к организации работы аварийно-диспетчерской службы.
ТСЖ «Успех-1» представлен журнал аварийных заявок на 2024 год (письма от 18.09.2024 № б/н, от 19.09.2024 № б/н), договор с аварийно-диспетчерской служб ТСЖ не заключался.
Согласно пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в том числе, следующих стандартов: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
Для повседневного (текущего) контроля за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, выполнения заявок собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об устранении неисправностей и повреждений, а также принятия оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения управляющая организация обязана организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание в многоквартирном доме, для приема и выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах при непосредственном обращении в службу, в том числе посредством телефонной связи.
Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД, должна быть исполнена обязанность по организации работы аварийно-диспетчерской службы круглосуточно.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований пп. «з» п. 4, 9, 10, 12, 17 Правил № 416 в части осуществления круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания.