|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ в связи с поступившими сведениями на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 28.03.2024 № 30-р «О проведении выездного обследования земельного участка», проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок, с кадастровым номером 56:29:0404001:233 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, поселок Казанка, улица Центральная, дом 3, принадлежит на праве собственности Чернышову Николаю Николаевичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56-56/008-56/008/152/2016-746/1, дата государственной регистрации: 16.12.2016. Участок относится к землям населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных, зарегистрированная площадь земельного участка 2500 +/- 18 м2.
В северной стороне домовладения расположен жилой дом, с кадастровым номером 56:29:0404001:227, общей площадью 147,70 м2, год постройки 1990. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте.
За пределами границ земельного участка с кадастровым номером 56:29:0404001:233, а именно на земельном участке, на который государственная собственность не разграничена располагаются;
- с юго-восточной стороны нежилое здание, с кадастровым номером 56:29:0404001:498, общей площадью 235,60 м2, год постройки 1986, визуально определяется, что постройка используется для разведения крупного рогатого скота, свиней;
- с южной стороны от постройки размещены тюки сена;
- с восточной стороны постройки складируются отходы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных, а так же размещен прицеп для автомобиля.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, поселок Казанка, улица Центральная, дом 3 усматриваются признаки самовольного занятия и использования земельного участка государственная собственность, на который не разграничена, что является признаком нарушения земельного законодательства.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 1, 2 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |