|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ в связи с поступившими сведениями, на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 06.06.2024 № 76-р «О проведении выездных обследований земельных участков» проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования по информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также в результате визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101077:147 согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с местоположением: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Набережная, дом 1Б, принадлежит на праве собственности: Карабалееву Жумабеку Тунгатаровичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56-56-32/006/2008-094 от 25.04.2008 года. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, зарегистрированная площадь земельного участка 826 +/- 10 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На земельном участке в западной стороне расположен объект капитального строительства – одноэтажный жилой дом. Вдоль северной границы земельного участка расположен объект капитального строительства – двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 56:47:0101077:344, зарегистрированная площадь 249 м2, принадлежит на праве собственности Карабалееву Жумабеку Тунгатаровичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56:47:0101077:344-56/008/2017-1 от 29.06.2017 года. Вдоль южной границы в пределах земельного участка расположена хозяйственная постройка - гараж. Также в пределах земельного участка расположены 2 (два) строения (здания) назначение визуально не определяется. К жилому дому с кадастровым номером 56:47:0101077:344, возведенному по северной границе земельного участка, с северо-восточной части пристроена хозяйственная постройка, данная постройка расположена за пределами границ отведенной территории. В северо-восточной стороне от вышеуказанного участка, на земельном участке, на который государственная собственность не разграничена, на площади примерно 450 м2. возведен объект капитального строительства - двухэтажное здание сезонного характера. Две хозяйственные постройки - сарай, душ, комбинированное ограждение (забор) частично возведены на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101077:699, являющегося объектом муниципальной собственности, на площади примерно 310 м2. Ограждение участка с восточной стороны, расположено за пределами границ отведенной территории и используется для размещения и складирования строительного мусора, строительных материалов, а именно деревянных досок, кирпича, металлического лома. На основании вышеуказанного следует, что собственник земельного участка самовольно занял и использует часть территории земельного участка, государственной и муниципальной собственности.
Статьей 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, по итогам выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101077:147 выявлены нарушения требований земельного законодательства, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.
Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |