|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ по итогам проведения мониторинга (наблюдения) на предмет соблюдения обязательных требований, на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 29.07.2024 № 88-р «О проведении выездных обследований земельных участков», проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок, с кадастровым номером 56:29:0402001:1828 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, село Григорьевка, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:29:0402001, принадлежит на праве собственности: Камышанову Олегу Игоревичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:0402001:1828-56/131/2023-3, дата государственной регистрации: 04.10.2023. Участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: «Садоводство - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур (код 1.5 согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа №5 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 №1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области», зарегистрированная площадь земельного участка 22254 +/- 52 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте.
В восточной стороне земельного участка размещена цистерна, предположительно ёмкость для хранения нефтепродуктов. Цистерна полностью погружена в грунт в зоне видимости верхняя часть по всей длине, в юго-восточной стороне на земельном участке размещена еще одна емкость (цистерна) вместимостью ориентировочно 75 м3
В северной части земельного участка относительно цистерны установлен на бетонной площадке нестационарный торговый объект, выполненный из профилированных листов, металлопластиковой двери и окна из ПВХ на фасадной части объекта, электропитание осуществляется путем подведения электропровода от опоры, расположенной в юго-восточной части от торгового объекта. Вблизи от торгового объекта (с северо-восточной и юго-восточной стороны) размещены две хозяйственные постройки, предположительное назначение – туалет, с западной стороны организована площадка из бетонных плит.
К земельному участку c кадастровым номером: 56:29:0402001:1828 с автомобильной дороги с кадастровым номером: 56:29:0000000:2208 устроены два съезда. Съезды обсыпаются песочно-гравийной смесью.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, земельный участок с кадастровым номером 56:29:0402001:1828, расположен в Зоне сельскохозяйственного использования (код зоны – СХ.1).
По данным выписки из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке установлен вид разрешенного использования: «Садоводство - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур (код 1.5 согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа №5 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 №1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области», хозяйственная деятельность, связанная с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН не осуществляется.
Размещение на земельном участке с кадастровым номером 56:29:0402001:1828 цистерны, нестационарного торгового объекта, является признаком нецелевого использования земельного участка.
На основании пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации № 493-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, по результатам проведенного анализа земельного участка с кадастровым номером 56:29:0402001:1828 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 2, статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, абзац 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |