|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ по итогам проведения мониторинга (наблюдения) на предмет соблюдения обязательных требований, на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 29.07.2024 № 88-р «О проведении выездных обследований земельных участков», проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено:
1. Земельный участок с кадастровым номером 56:47:0402003:385 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:47:0402003, принадлежит на праве собственности Меджидову Джехуну Худавердиевичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56:47:0402003:385-56/119/2023-3 от 27.02.2023г. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур, зарегистрированная площадь земельного участка 35500 +/- 66 кв. м.
2. Земельный участок с кадастровым номером 56:47:0402003:386 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:47:0402003, принадлежит на праве собственности Меджидову Джехуну Худавердиевичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56:47:0402003:386-56/119/2023-3 от 27.02.2023г. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур, зарегистрированная площадь земельного участка 40000 +/- 70 кв. м.
Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, земельные участки с кадастровыми номерами: 56:47:0402003:385, 56:47:0402003:386, расположены в Зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (код зоны – СХ.3), предназначена для строительства и размещения машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники; амбаров, силосных ям или башен; захоронения отходов сельскохозяйственного производства; первичной переработки сельскохозяйственной продукции (в том числе сортировка, упаковка и т.п.).
Основные виды разрешенного использования:
- Овощеводство;
- Садоводство;
- Скотоводство;
- Звероводство;
- Птицеводство;
- Свиноводство;
- Пчеловодство;
- Рыбоводство;
- Научное обеспечение сельского хозяйства;
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;
- Питомники;
- Обеспечение сельскохозяйственного производства;
- Сенокошение;
- Выпас сельскохозяйственных животных;
- Хранение автотранспорта;
- Коммунальное обслуживание;
- Предоставление коммунальных услуг;
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание;
- Магазины;
- Общественное питание;
- Заправка транспортных средств;
- Автомобильные мойки;
- Склад;
- Складские площадки;
- Научно-производственная деятельность;
- Общее пользование водными объектами;
- Специальное пользование водными объектами;
- Гидротехнические сооружения;
- Земельные участки (территории) общего пользования;
- Улично-дорожная сеть;
- Благоустройство территории.
Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0402003:385 с западной и юго-западной стороны усматривается место захламления - гнилыми арбузами и дынями, полиэтиленовыми мешками, гнилой соломой, бытовым мусором и др.
На земельном участке с кадастровым номером 56:47:0402003:386 с юго-западной стороны усматривается место захламления - строительным материалом, битыми кирпичами, обломками бетона.
Участки зарастают многолетними травами, сорной растительностью. Продолжительное неиспользование земельных участков в соответствии с целевым назначением подтверждается наличием частичного зарастания древесно-кустарниковой растительностью и размещением мусора на участках.
По данным выписок из ЕГРН на вышеуказанные земельные участки установлен вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур.
Хозяйственная деятельность, связанная с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН и Правилах землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области – не осуществляется.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, по результатам проведенного анализа земельных участков с кадастровыми номерами 56:47:0402003:385, 56:47:0402003:386 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |