Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ по итогам проведения мониторинга (наблюдения) на предмет соблюдения обязательных требований, на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 29.07.2024 № 88-р «О проведении выездных обследований земельных участков», проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:47:0402003:158 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:47:0402003, принадлежит на праве собственности Вингерту Евгению Христиановичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56:47:0402003:158-56/008/2017-1 от 08.06.2017г. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для расширения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур, зарегистрированная площадь земельного участка 92437 +/- 532 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, земельный участок с кадастровым номером 56:47:0402003:158, расположен в Зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (код зоны – СХ.3), предназначена для строительства и размещения машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники; амбаров, силосных ям или башен; захоронения отходов сельскохозяйственного производства; первичной переработки сельскохозяйственной продукции (в том числе сортировка, упаковка и т.п.). Основные виды разрешенного использования: - Овощеводство; - Садоводство; - Скотоводство; - Звероводство; - Птицеводство; - Свиноводство; - Пчеловодство; - Рыбоводство; - Научное обеспечение сельского хозяйства; - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; - Питомники; - Обеспечение сельскохозяйственного производства; - Сенокошение; - Выпас сельскохозяйственных животных; - Хранение автотранспорта; - Коммунальное обслуживание; - Предоставление коммунальных услуг; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Магазины; - Общественное питание; - Заправка транспортных средств; - Автомобильные мойки; - Склад; - Складские площадки; - Научно-производственная деятельность; - Общее пользование водными объектами; - Специальное пользование водными объектами; - Гидротехнические сооружения; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:47:0402003:158 зарастает многолетними травами, сорной растительностью, деревьями, с юго-восточной стороны земельного участка усматриваются горелые остатки бытового мусора, соломы и др. Продолжительное неиспользование земельного участка в соответствии с целевым назначением подтверждается наличием зарастания древесно-кустарниковой растительностью и размещением мусора на участке. По данным выписки из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке установлен вид разрешенного использования - для расширения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур. Хозяйственная деятельность, связанная с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН и Правилах землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области – не осуществляется. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, по результатам проведенного анализа земельного участка с кадастровым номером 56:47:0402003:158 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.