Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ по итогам проведения мониторинга (наблюдения) на предмет соблюдения обязательных требований, на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 08.08.2022 № 89-р «О создании комиссии по обследованию земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ», проведено выездное обследование путем анализа имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. По результатам комиссионного обследования установлено: 1. Земельный участок с кадастровым номером 56:29:1901001:440 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, село Трудовое, улица Овражная, дом 33, принадлежит на праве собственности Дмитриеву Виктору Андреевичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:1901001:440-56/124/2023-2 от 09.11.2023. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка - размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них, зарегистрированная площадь земельного участка 825 +/- 20 кв. м. 2. Земельный участок с кадастровым номером 56:29:1901001:582 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, село Трудовое, улица Овражная, дом 35, принадлежит на праве собственности Дмитриеву Виктору Андреевичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:1901001:582-56/133/2024-2 от 24.07.2024. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка - размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них, зарегистрированная площадь земельного участка 528 +/- 8 кв. м. 3. Земельный участок с кадастровым номером 56:29:1901001:585 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, село Трудовое, улица Овражная, дом 37А, принадлежит на праве собственности Дмитриеву Виктору Андреевичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:1901001:585-56/133/2024-2 от 24.07.2024. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка - размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них, зарегистрированная площадь земельного участка 528 +/- 8 кв. м. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе визуального осмотра установлено, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами: 56:29:1901001:440, 56:29:1901001:582, 56:29:1901001:585 обнесены единым комбинированным забором по наружным границам участков, внутренние границы не обозначены. По периметру участков размещены: тюки сена, деревянные столбы, доски, шифер, уголь, деревянные ящики, трубы асбестоцементные, картонные ящики, полиэтилен и др. На земельных участках ведется строительство здания (строение), предположительно для содержания (размещения) сельскохозяйственных животных. Визуально определяется, что на земельном участке с кадастровым номером 56:29:1901001:440, размещаются два навеса, один из которых покрыт полиэтиленовой пленкой, предположительное назначение – теплица для растений. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, земельные участки с кадастровыми номерами 56:29:1901001:440, 56:29:1901001:582, 56:29:1901001:585 расположены в границах градостроительной зоны «Ж.1» – Зона застройки индивидуальными жилыми домами. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов гаражного назначения, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - Для индивидуального жилищного строительства - Блокированная жилая застройка - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - Дошкольное, начальное и среднее общее образование - Общественное управление - Государственное управление - Площадки для занятий спортом - Историко-культурная деятельность - Общее пользование водными объектами - Специальное пользование водными объектами - Гидротехнические сооружения - Земельные участки (территории) общего пользования - Улично-дорожная сеть - Благоустройство территории - Ведение огородничества По данным выписок из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами: 56:29:1901001:440, 56:29:1901001:582, 56:29:1901001:585, установлен вид разрешенного использования: жилая застройка - размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. Размещение зданий (строений) для содержания (размещения) сельскохозяйственных животных не соответствует видам разрешенного использования, указанные в ЕГРН и Правилах землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, по результатам проведенного анализа земельных участков с кадастровыми номерами 56:29:1901001:440, 56:29:1901001:582, 56:29:1901001:585 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.