Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБРАЗ ЖИЗНИ"
№56241265624409198905

🔢 ИНН:	5609194062
🆔 ОГРН:	1195658019138
📍 Адрес:	461504, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, ул. Каштановая, д 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.01.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ СОЛЬ-ИЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБРАЗ ЖИЗНИ" (ИНН: 5609194062) , адрес: 461504, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, ул. Каштановая, д 2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ СОЛЬ-ИЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Оренбургская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5609194062
ОГРН проверяемого лица	1195658019138
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБРАЗ ЖИЗНИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461504, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, ул. Каштановая, д 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	муниципальный жилищный фонд

Подвид объекта

Значение	муниципальный жилищный фонд

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ромаева Ирина Немановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист отдела муниципального контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ СОЛЬ-ИЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	п. 3.2 положения о муниципальном жилищном контроле утвержденного решением Совета депутатов от 30.08.2023 № 283 - объявление предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном жилищном контроле, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 30.08.2023 № 283, в связи со сложившимися погодными условиями (атмосферные осадки), на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 22.01.2024 № 6-р проведено выездное обследование, исследование имеющихся сведений и документов на земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101001:1083, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101001:1083, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Каштановая, дом 2. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилые дома секционного типа и других высотой до 4-х этажей, "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" код 2.1.1 согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Группа 2 - земельные участки предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки согласно постановления Правительства Оренбургской области № 1122-п от 24.12.2012г. Зарегистрированная площадь земельного участка 1165 +/- 12 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101001:1083 в центральной части участка размещен многоквартирный дом с кадастровым номером 56:47:0101001:1398 согласно сведениям из ЕГРН местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Каштановая, 2. Зарегистрированная площадь здания – 676,3 кв.м. По данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО "УК "ОБРАЗ ЖИЗНИ". Визуально определяется, что по периметру земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, работы по содержанию не выполнены, а именно, управляющей компанией ООО "УК "ОБРАЗ ЖИЗНИ" не очищена придомовая территория от снега и льда, следы механизированной или ручной уборки снега отсутствуют. В соответствии с требованиями пункта 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" - Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Согласно пункту 124 Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" - земельные участки многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения иностранных граждан, лиц без гражданства, в том числе беженцев и иммигрантов должны: соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0 °C. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований, указанных в пункте 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном жилищном контроле, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 30.08.2023 № 283, в связи со сложившимися погодными условиями (атмосферные осадки), на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 22.01.2024 № 6-р проведено выездное обследование, исследование имеющихся сведений и документов на земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101001:1083, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101001:1083, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Каштановая, дом 2. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилые дома секционного типа и других высотой до 4-х этажей, "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" код 2.1.1 согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Группа 2 - земельные участки предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки согласно постановления Правительства Оренбургской области № 1122-п от 24.12.2012г. Зарегистрированная площадь земельного участка 1165 +/- 12 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101001:1083 в центральной части участка размещен многоквартирный дом с кадастровым номером 56:47:0101001:1398 согласно сведениям из ЕГРН местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Каштановая, 2. Зарегистрированная площадь здания – 676,3 кв.м. По данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО "УК "ОБРАЗ ЖИЗНИ". Визуально определяется, что по периметру земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, работы по содержанию не выполнены, а именно, управляющей компанией ООО "УК "ОБРАЗ ЖИЗНИ" не очищена придомовая территория от снега и льда, следы механизированной или ручной уборки снега отсутствуют. В соответствии с требованиями пункта 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" - Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Согласно пункту 124 Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" - земельные участки многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения иностранных граждан, лиц без гражданства, в том числе беженцев и иммигрантов должны: соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0 °C. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований, указанных в пункте 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБРАЗ ЖИЗНИ" №56241265624409198905