|
Значение |
В адрес ОНД и ПР 27.02.2025 поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орск, ул. Шалина, д 11 «Б».
В своем обращении заявитель просит обязать собственников квартир №104, №96, №92, восстановить лестницы и разблокировать люки с 9 по 5 этаж. Председатель ТСН повлиять на ситуацию не смог, так как жильцы игнорируют его указания.
Порядок проведения контрольных (надзорных) мероприятий регламентируется Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), Федеральным законом от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - Федеральный закон № 69-ФЗ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2012 года № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре». Указанные нормативные правовые акты являются гарантом прав хозяйствующих субъектов от произвольного воздействия административных органов при проведении государственного контроля.
В целях подтверждения достоверности сведений, изложенных в обращении, 17.03.2025 должностным лицом ОНД и ПР проведено выездное обследование по адресу, указанному в обращении. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, изучения технической документации и информации изложенной в обращении, установлено, что люки поэтажно соединяющие лоджии в полу заблокированы.
В силу статьи 34 Федерального закона № 69-ФЗ установлены права и обязанности граждан в области пожарной безопасности. В соответствии с указанной статьей граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны.
В силу статьи 38 Федерального закона № 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.
Согласно пункта 27 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479 предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.
Подпунктом «в» пункта 4.2.4 СП 1.13120.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, установлено, что к аварийным выходам относятся:
выход на балкон или лоджию, ширина которых составляет не менее 0,6 м, оборудованные лестницей (в том числе складной), поэтажно соединяющей балконы или лоджии с люком размером не менее 0,6 x 0,8 м в полу балкона (лоджии) для доступа на нижележащий балкон (лоджию).
В соответствии с п.п. «в» п. 2 Правил содержания имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 июня 2006 года (далее - Правила № 491) в состав общедомового имущества включаются:
ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)
В соответствии с выпиской ЕГРН правообладателями квартиры № 92, расположенной по адресу: Оренбургская область, г. Орск, улица Шалина, д. 11 «Б» являются Дробжев Николай Иванович, 10.02.1954 г.р. (долевая 1/3), Дробжева Валентина Ивановна, 30.08.1953 г.р. (долевая 1/3), Дробжева Татьяна Николаевна, 21.02.1987 г.р. (долевая 1/3).
Таким образом, в действиях (бездействии) правообладателя квартиры № 92 Дробжевой Валентины Ивановны усматриваются признаки нарушений обязательных требований. |