Предостережение:

• В адрес ОНД и ПР 27.03.2025 поступило обращение, в котором содержится разъяснить требования закона по противопожарным расстояниям между жилым домом и хозяйственными постройками от красной линии по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Новомосковская, д. 82 и д. 84. В ходе проведения визуального осмотра, установлено, что с точки зрения пожарной безопасности здание хозяйственной постройки и жилой дом имеют III степень огнестойкости (в соответствии с положениями Федерального закона от 22 июля 2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Противопожарное расстояние между индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д.82 и хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д.84 менее 10 м. (фактически составляет 1,5 метра). Расстояние между хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д.84 до красной линии – 45 см. В рамках межведомственного информационного взаимодействия направлены запросы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области. Согласно предоставленной информации от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области установлено, что правообладателями земельного участка и здания, расположенных по адресу: г.Орск, ул. Новомосковская, д. 84 являются гражданин Брежнев Леонид Петрович, 14.03.1979 года рождения (2/5 доли), гражданка Брежнева Елена Ивановна, 25.09.1976 года рождения (1/5 доли) и гражданка Брежнева Вероника Леонидовна, 19.06.2013 года рождения (1/5 доли). Из пояснений заявителя установлено, что хозяйственные постройки, расположенные на соседнем участке по адресу: г. Орск ул. Новомосковская, д. 84 примерно 2023-2024 гг. В период строительства хозяйственной постройки по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д.84 действовали положения п. 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (ранее действующие нормы таблицы №1 (приложение № 1) СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»), в соответствии с которым противопожарное расстояние между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) III степени огнестойкости должно составлять не менее 10 метров. В связи с тем, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д. 82 был построен в 1960 году, а хозяйственные постройки, расположенные по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д. 84 не ранее 1960 года, а именно в 2023-2024 гг., то есть позднее завершения строительства жилого дома по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д. 82 в действиях (бездействии) правообладателей недвижимого имущества по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д. 84 гр. Брежнева Л.П. усматриваются признаки нарушения требований пожарной безопасности. В соответствии со ст. 49, ст. 60, ст. 75 Федерального закона в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В связи с вышеизложенным, считаю необходимым по результатам рассмотрения обращения направить гр. Брежневу Л.П. - правообладателю жилого дома и земельного участка по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д. 84, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Также в предостережении о недопустимости нарушений обязательных требований гр. Брежневу Л.П. разъяснить, что в соответствии с действующим законодательством в области пожарной безопасности, выявленные нарушения требований пожарной безопасности в части несоответствия противопожарного расстояния между между жилым домом по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д. 82 и хозяйственными постройками по адресу: г. Орск, ул. Новомосковская, д. 84 возможно устранить без сноса вышеуказанных объектов одним из следующих способов: - возведением отдельной стены между зданиями, которая будет отвечать требованиям СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» для противопожарных стен 1-го типа (либо использование для этих целей существующей стены одного из зданий, при условии ее выполнения согласно п. 4.11 СП 4.13130); - взаимным согласием собственников (домовладельцев) согласно п. 4.13 СП 4.13130. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, а также по смыслу ст. 35 Конституции Российской Федерации снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления. В случае если действия по строительству и реконструкции объекта препятствуют осуществлению прав собственности кого-либо из соседей (или других лиц), эти лица вправе обратиться в суд с иском за защитой прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо с иском о сносе строения (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).