Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОРОСТ" (ИНН: Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.03.2025 № Пр-0171, выдано Мазаеву П.Д. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Мазаевым Павлом Демьяновичем допущено использование земельных участков, расположенных по адресам: Российская Федерация, Алтайский край, Волчихинский район, 25 м по направлению на восток от с. Волчиха Волчихинского района Алтайского края, кадастровый номер 22:08:011301:901, Российская Федерация, Алтайский край, Волчихинский район, 150 м по направлению на восток от с. Волчиха Волчихинского района Алтайского края, КН 22:08:011301:900, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Волчихинский район, 25 м по направлению на восток от с. Волчиха Волчихинского района Алтайского края, КН 22:08:011301:901, уточненная площадь составляет 11068 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». Земельный участок предоставлен на праве аренды Мазаеву Павлу Демьяновичу на основании договора аренды № 11 от 13.06.2019. На земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Волчихинский район, 150 м по направлению на восток от с. Волчиха Волчихинского района Алтайского края, КН 22:08:011301:900, уточненная площадь составляет 7475 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». Земельный участок предоставлен на праве аренды Мазаеву Павлу Демьяновичу на основании договора аренды № 10 от 13.06.2019. На земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что на территории земельных участков имеются объекты строительства, размещены здания. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствий с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка для «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», не предполагает возведения объектов капитального строительства. В соответствии с п. 3 ст. 4 Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Таким образом, данные о наличии у физического лица – Мазаева Павла Демьяновича разрешительной документации, а также документов о принятии мер по изменению ВРИ земельных участков с КН 22:08:011301:901, КН 22:08:011301:900, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельных участков с КН 22:08:011301:901, КН 22:08:011301:900 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.)