Проверка Б Т М
№56250861000116948248

🔢 ИНН:	****411*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Т М (ИНН: ******411***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****411*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Арзякова Татьяна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Предостережение №1 от 17.01.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Конкурсному управляющему ООО «Промгеотэк» (ИНН 5601005002 ОГРН 1055601001026 зарегистрировано 14.04.2005 по юридическому адресу 461742, Оренбургская область, Абдулинский район, г. Абдулино, ул. Промышленная, д. 1. Статус организации: в процессе ликвидации) Бикмухаметову Тагирзяну Магсумовичу (ИНН 165700411729), адрес: 420138, г. Казань, а/я 170. 2. 10 января 2025 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Абдулинскому, Матвеевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Абдулинского городского округа и Матвеевского района по использованию и охране земель Арзяковой Татьяной Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений: - Российская Федерация, Оренбургская область, Абдулинский р-н, колхоз «Колос», земельный участок с кадастровым номером 56:01:0000000:726. Наблюдение за соблюдением обязательных требованиях проводится на основании служебной записки регистратора, поступившей в отдел 20.12.2024 №03-08-2-00063-СЗ/24 в целях проверки исполнения обязательных требований земельного законодательства на земельном участке. Наблюдение проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок с использованием данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН). В результате наблюдения установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 56:01:0000000:726, расположенный по адресу:Оренбургская обл., Абдулинский район, колхоз «Колос», площадью 11952000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Вид права - аренда, право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данном земельном участке расположено сооружение с кадастровым номером 56:01:2102001:19, назначение - сооружения нефтяных месторождений; глубина 1729 м. Вид права - собственность, собственник - ООО «Промгеотэк», право зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерациисобственники земельных участков и лица, не являющиеся собственникамиземельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земельопределяется исходя из их принадлежности к той или иной категории иразрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфереземельных отношений. Статьёй 77 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, чтоземли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведениясельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» (код 1.0) допускает: ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Ведение на данном земельном участке деятельности по добычи нефтепродуктов является нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 3.Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4.В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 56:01:0000000:726 в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 2) Направить в межмуниципальный отдел по Абдулинскому, Матвеевскому районам (г. Абдулино) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление об исполнении предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Уведомление об исполнении данного предостережения, а также возражения направлять по адресу: 461744, Оренбургская область, г. Абдулино, ул. М.Горького 17 «В», каб.6. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/.

Значение

1. Конкурсному управляющему ООО «Промгеотэк» (ИНН 5601005002 ОГРН 1055601001026 зарегистрировано 14.04.2005 по юридическому адресу 461742, Оренбургская область, Абдулинский район, г. Абдулино, ул. Промышленная, д. 1. Статус организации: в процессе ликвидации) Бикмухаметову Тагирзяну Магсумовичу (ИНН 165700411729), адрес: 420138, г. Казань, а/я 170. 2. 10 января 2025 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Абдулинскому, Матвеевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Абдулинского городского округа и Матвеевского района по использованию и охране земель Арзяковой Татьяной Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений: - Российская Федерация, Оренбургская область, Абдулинский р-н, колхоз «Колос», земельный участок с кадастровым номером 56:01:0000000:726. Наблюдение за соблюдением обязательных требованиях проводится на основании служебной записки регистратора, поступившей в отдел 20.12.2024 №03-08-2-00063-СЗ/24 в целях проверки исполнения обязательных требований земельного законодательства на земельном участке. Наблюдение проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок с использованием данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН). В результате наблюдения установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 56:01:0000000:726, расположенный по адресу:Оренбургская обл., Абдулинский район, колхоз «Колос», площадью 11952000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Вид права - аренда, право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данном земельном участке расположено сооружение с кадастровым номером 56:01:2102001:19, назначение - сооружения нефтяных месторождений; глубина 1729 м. Вид права - собственность, собственник - ООО «Промгеотэк», право зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерациисобственники земельных участков и лица, не являющиеся собственникамиземельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земельопределяется исходя из их принадлежности к той или иной категории иразрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфереземельных отношений. Статьёй 77 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, чтоземли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведениясельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» (код 1.0) допускает: ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Ведение на данном земельном участке деятельности по добычи нефтепродуктов является нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 3.Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4.В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 56:01:0000000:726 в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 2) Направить в межмуниципальный отдел по Абдулинскому, Матвеевскому районам (г. Абдулино) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление об исполнении предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Уведомление об исполнении данного предостережения, а также возражения направлять по адресу: 461744, Оренбургская область, г. Абдулино, ул. М.Горького 17 «В», каб.6. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б Т М №56250861000116948248