Проверка М И И
№56250861000116959888

🔢 ИНН:	****684*
📍 Адрес:	461274, обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с Зубочистка Вторая, ул. Мира, д 50
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М И И (ИНН: ******684***) , адрес: 461274, обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с Зубочистка Вторая, ул. Мира, д 50

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Оренбургская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****684*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461274, обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с Зубочистка Вторая, ул. Мира, д 50

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цветков Алексей Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 1 от 17.01.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 17 января 2025 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого района по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п. Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 14.01.2025 № 1/25-ВО, проведено выездное обследование в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 56:23:0502001:167, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Переволоцкий район, с. Зубочистка Вторая, ул. Мира, д. 50. Выездное обследование проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление), в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), публичной кадастровой карты (nspd.gov.ru), информации, полученной из администрации муниципального образования Зубочистенский Второй сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области, рассмотрения обращения гражданина № ОГ-00016/25 от 13.01.2025, а также визуального осмотра. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:23:0502001:167, площадью 2020 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), адрес объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Переволоцкий район, с. Зубочистка Вторая, ул. Мира, д. 50. Вид права – собственность, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Муртазиным И.И. (рег.№ 56:23:0502001:167-56/116/2024-3 от 02.09.2024, доля в праве 15/16) и Муртазиной А.И. (рег.№ 56:23:0502001:167-56/116/2024-2 от 02.09.2024, доля в праве 1/16). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки. В ходе осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что земельный участок огорожен по периметру металлическим забором, имеет площадь примерно 2367 кв.м., т.е. часть земельного участка расположена на землях общего пользования. Статьями 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 7 Закона Оренбургской области от 25.06.2004 № 1254/192-III-ОЗ «О личном подсобном хозяйстве» граждане, осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также не допускать загрязнения, истощения, деградации, порчи и уничтожения земель. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ, могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Таким образом, в результате выездного обследования установлено, что гр. Муртазин И.И. использует часть земельного участка, площадью 347 кв.м., относящегося к землям общего пользования, граничащего с земельным участком, расположенным по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, с. Зубочистка Вторая, ул. Мира, д. 50, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 17 января 2025 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого района по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п. Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 14.01.2025 № 1/25-ВО, проведено выездное обследование в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 56:23:0502001:167, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Переволоцкий район, с. Зубочистка Вторая, ул. Мира, д. 50. Выездное обследование проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление), в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), публичной кадастровой карты (nspd.gov.ru), информации, полученной из администрации муниципального образования Зубочистенский Второй сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области, рассмотрения обращения гражданина № ОГ-00016/25 от 13.01.2025, а также визуального осмотра. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:23:0502001:167, площадью 2020 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), адрес объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Переволоцкий район, с. Зубочистка Вторая, ул. Мира, д. 50. Вид права – собственность, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Муртазиным И.И. (рег.№ 56:23:0502001:167-56/116/2024-3 от 02.09.2024, доля в праве 15/16) и Муртазиной А.И. (рег.№ 56:23:0502001:167-56/116/2024-2 от 02.09.2024, доля в праве 1/16). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки. В ходе осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что земельный участок огорожен по периметру металлическим забором, имеет площадь примерно 2367 кв.м., т.е. часть земельного участка расположена на землях общего пользования. Статьями 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 7 Закона Оренбургской области от 25.06.2004 № 1254/192-III-ОЗ «О личном подсобном хозяйстве» граждане, осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также не допускать загрязнения, истощения, деградации, порчи и уничтожения земель. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ, могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Таким образом, в результате выездного обследования установлено, что гр. Муртазин И.И. использует часть земельного участка, площадью 347 кв.м., относящегося к землям общего пользования, граничащего с земельным участком, расположенным по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, с. Зубочистка Вторая, ул. Мира, д. 50, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М И И №56250861000116959888