Проверка П П В
№56250861000117094420

🔢 ИНН:	****537*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П П В (ИНН: ******537***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****537*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шмелькова Лариса Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	На основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 15.01.2025 №1, в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 22.01.2025 проведено выездное обследование.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 22 января 2025 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 15.01.2025 №1, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86, по адресу: обл. Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка, ул. Октябрьская дом 31. Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по Александровскому, Пономаревскому, Шарлыкскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ФГИС ЕГРН (далее - ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра земельного участка. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:04:0101007:86, местоположение: обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка, ул. Октябрьская д. 31, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1499 кв. метров. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости, назначение здания - жилой дом с кадастровым номером 56:04:0101007:531, площадь - 106,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 установлено, что на участке расположен жилой дом, хозяйственные надворные постройки, гараж, земельный участок огорожен по периметру частично металлическим и деревянным забором. Площадь в результате замера составила примерно 2122 кв.м., замер площади земельного участка проводился картографическим методом, и замером рулеткой на местности. Признаки использования земельного участка не по целевому назначению не усматриваются Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью публичной кадастровой карты и мобильной программы «Kadastr RU». Согласно сведений ЕГРН, информации с публичной кадастровой карты, и визуального осмотра, границы земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 расположенного по адресу: обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка, ул. Октябрьская д. 31, фактически не совпадают с границами установленным на местности. Граница земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 с южной стороны изменена путем переноса забора на прилегающий земельный участок который является государственной неразграниченной собственностью, в результате чего общая площадь земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 с южной стороны увеличена примерно на 623 кв.м. В ходе осмотра также установлено, что конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 не соответствует данным, содержащемся в ЕГРН. Согласно пункту 1 ст. 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Данный земельный участок не принадлежит гражданам, частным организациям, муниципальным образованиям, и является государственной неразграниченной собственностью. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. На основании вышеизложенного собственник Привалов П.В. использует земельный участок площадью примерно 623 кв.м., из земель, собственность на которые не разграничена с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 по адресу: обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка, ул. Октябрьская д. 31, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. 3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно необходимо принять меры к освобождению земельного участка площадью примерно 623 кв.м., из земель, собственность на которые не разграничена, прилегающего с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 по адресу: обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка, ул. Октябрьская д. 31, используемого в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, либо к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением . Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 461830, Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка ул. Мичурина д.45, тел. 8(35359) 21-1-11, адрес электронной почты: 56_ upr@rosreestr.ru. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте .

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 22 января 2025 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 15.01.2025 №1, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86, по адресу: обл. Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка, ул. Октябрьская дом 31. Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по Александровскому, Пономаревскому, Шарлыкскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ФГИС ЕГРН (далее - ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра земельного участка. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:04:0101007:86, местоположение: обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка, ул. Октябрьская д. 31, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1499 кв. метров. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости, назначение здания - жилой дом с кадастровым номером 56:04:0101007:531, площадь - 106,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 установлено, что на участке расположен жилой дом, хозяйственные надворные постройки, гараж, земельный участок огорожен по периметру частично металлическим и деревянным забором. Площадь в результате замера составила примерно 2122 кв.м., замер площади земельного участка проводился картографическим методом, и замером рулеткой на местности. Признаки использования земельного участка не по целевому назначению не усматриваются Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью публичной кадастровой карты и мобильной программы «Kadastr RU». Согласно сведений ЕГРН, информации с публичной кадастровой карты, и визуального осмотра, границы земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 расположенного по адресу: обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка, ул. Октябрьская д. 31, фактически не совпадают с границами установленным на местности. Граница земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 с южной стороны изменена путем переноса забора на прилегающий земельный участок который является государственной неразграниченной собственностью, в результате чего общая площадь земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 с южной стороны увеличена примерно на 623 кв.м. В ходе осмотра также установлено, что конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 не соответствует данным, содержащемся в ЕГРН. Согласно пункту 1 ст. 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Данный земельный участок не принадлежит гражданам, частным организациям, муниципальным образованиям, и является государственной неразграниченной собственностью. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. На основании вышеизложенного собственник Привалов П.В. использует земельный участок площадью примерно 623 кв.м., из земель, собственность на которые не разграничена с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 по адресу: обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка, ул. Октябрьская д. 31, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. 3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно необходимо принять меры к освобождению земельного участка площадью примерно 623 кв.м., из земель, собственность на которые не разграничена, прилегающего с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101007:86 по адресу: обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка, ул. Октябрьская д. 31, используемого в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, либо к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением . Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 461830, Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка ул. Мичурина д.45, тел. 8(35359) 21-1-11, адрес электронной почты: 56_ upr@rosreestr.ru. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте .

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка П П В №56250861000117094420