|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 31 января 2025 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, г. Кувандык, ул. 7 Ноября, д. 5. Кадастровый номер земельного участка 56:40:0101011:67. Земельный участок относится к категории низкого риска.
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка и другими методами.
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположен жилой дом, гараж, хозяйственные постройки.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, г. Кувандык, ул. 7 Ноября, д. 5, кадастровый номер земельного участка 56:40:0101011:67 поставлен на государственный учет 16.12.2005 с категорией - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – жилой фонд, декларированной площадью - 360 кв. м. Сведения о регистрации права на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101011:67 связан с объектом недвижимости «жилой дом блокированной застройки» с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, город Кувандык, улица 7 Ноября, дом 5/7, квартира 2, с кадастровым номером 56:40:0101011:163. Объект недвижимости «жилой дом блокированной застройки» принадлежит на праве собственности Кускильдиной Г.С., ИНН 560506393566. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, г. Кувандык, ул. 7 Ноября, д. 5, с кадастровым номером 56:40:0101011:67, используется предположительно Кускильдиной Г.С. без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов на землю.
Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, не усматриваются.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |