|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 07 февраля 2025 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, 6,25 км юго-западнее д. Карайгер, кадастровый номер земельного участка 56:15:0313013:4. Земельный участок относится к категории низкого риска.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка, на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных ФГИС ЕГРН.
В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:15:0313013:4, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, 6,25 км юго-западнее д. Карайгер поставлен на государственный учет 19.12.2005 с категорией - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, декларированной площадью - 250000 кв. м.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:15:0313013:4 предоставлен на праве собственности Салихову Ф.Ф., ИНН 563200011409. Сведения о регистрации прав гр. Салихова Ф.Ф на земельный участок с кадастровым номером 56:15:0313013:4 в ЕГРН отсутствуют.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 56:15:0313013:4, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, 6,25 км юго-западнее д. Карайгер используется предположительно Салиховым Ф.Ф. без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов на землю.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ).
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ).
Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 ГК РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |