Проверка К О И
№56250861000117223187

🔢 ИНН:	****277*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К О И (ИНН: ******277***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****277*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Егофарова Ксения Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №3 от 13.02.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно сведений ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:31:0102001:35, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, уточнённая площадь 770 кв. м., адрес (местоположение) участка: Оренбургская область, Ташлинский район, Алексеевский сельсовет, на земельном участке расположен полевой стан № 1, принадлежит Котовой О.И. на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 21.10.2020г, право собственности зарегистрировано в ФГИС ЕГРН в установленном законом порядке, номер регистрации 56:31:0102001:35-56/143/2020-3 от 22.10.2020г., земельный участок отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В ЕГРН существует привязка земельного участка к зданию с кадастровым номером 56:31:0102001:39, назначение здания «нежилое», наименование «полевой стан», принадлежит на праве собственности Котовой О.И. на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 21.10.2020г, регистрационная запись 56:31:0102001:39-56/143/2020-3 от 22.10.2020г. На земельном участке, по-прежнему, располагается здание кафе. На фасаде усматривается вывеска «Кафе Поплавок», а также имеется придорожный указатель с надписью «Кафе Поплавок». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В результате обследования установлено, что собственником приняты меры для изменения вида разрешенного использования земельного участка с «сельскохозяйственное производство» на «объекты дорожного сервиса». Однако, использование вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» на землях категории сельскохозяйственного назначения не предусмотрено действующим законодательством. Как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для размещения кафе не в соответствии с принадлежностью к категории земель сельскохозяйственного назначения. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно сведений ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:31:0102001:35, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, уточнённая площадь 770 кв. м., адрес (местоположение) участка: Оренбургская область, Ташлинский район, Алексеевский сельсовет, на земельном участке расположен полевой стан № 1, принадлежит Котовой О.И. на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 21.10.2020г, право собственности зарегистрировано в ФГИС ЕГРН в установленном законом порядке, номер регистрации 56:31:0102001:35-56/143/2020-3 от 22.10.2020г., земельный участок отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В ЕГРН существует привязка земельного участка к зданию с кадастровым номером 56:31:0102001:39, назначение здания «нежилое», наименование «полевой стан», принадлежит на праве собственности Котовой О.И. на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 21.10.2020г, регистрационная запись 56:31:0102001:39-56/143/2020-3 от 22.10.2020г. На земельном участке, по-прежнему, располагается здание кафе. На фасаде усматривается вывеска «Кафе Поплавок», а также имеется придорожный указатель с надписью «Кафе Поплавок». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В результате обследования установлено, что собственником приняты меры для изменения вида разрешенного использования земельного участка с «сельскохозяйственное производство» на «объекты дорожного сервиса». Однако, использование вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» на землях категории сельскохозяйственного назначения не предусмотрено действующим законодательством. Как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для размещения кафе не в соответствии с принадлежностью к категории земель сельскохозяйственного назначения. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К О И №56250861000117223187