Проверка Г В И
№56250861000117272562

🔢 ИНН:	****076*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г В И (ИНН: ******076***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****076*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Семочкина Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 7 от 2.02.2025 г.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 12 февраля 2025 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено выездное обследование земельного участка паевого фонда с кадастровым номером 56:15:0000000:12, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, д. Малое Чураево, 25 м к северо-западу от земельного участка с кадастровым номером 56:15:1802001:83. Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем анализа обращения от 05.02.2025 и приложенных к нему материалов, перенаправленных письмом Кувандыкской межрайонной прокуратуры от 07.02.2025 № Он31-25, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка, на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных ФГИС ЕГРН и другими методами. В результате проведения выездного обследования установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок паевого фонда с кадастровым номером 56:15:0000000:12 поставлен на учет 16.12.2003 с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, декларированной площадью - 74376049 кв.м. Право общей долевой собственности граждан зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра установлено, что часть земельного участка паевого фонда с кадастровым номером 56:15:0000000:12 с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, д. Малое Чураево, 25 м к северо-западу от земельного участка с кадастровым номером 56:15:1802001:83 площадью приблизительно 3370 кв.м. огорожена. На участке расположена пилорама, предположительно овощехранилище, помещение для хранения зерна, находится сельскохозяйственная техника, складированы корма для сельскохозяйственных животных, строительный материал. С юго-восточной стороны используемая часть земельного участка паевого фонда граничит с земельным участком с кадастровым номером 56:15:1802001:83, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, село Малое Чураево, улица Лесная, 1 «Б», с категорией – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – № 2.2.- для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим на праве собственности Горшенину В.И. Таким образом, предположительно Горшенин В.И. осуществляет деятельность на землях паевого фонда за пределами границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 56:15:1802001:83. Определение местоположения используемой части земельного участка с кадастровым номером 56:15:0000000:12 на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Обмеры земельного участка проведены картометрическим способом. В результате выездного обследования установлено, что часть земельного участка паевого фонда с кадастровым номером 56:15:0000000:12 с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, д. Малое Чураево, 25 м к северо-западу от земельного участка с кадастровым номером 56:15:1802001:83 площадью приблизительно 3370 кв.м. используется предположительно гр. Горшениным В.И. без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов на землю. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 ГК РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 25, статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно принять меры к недопущению самовольного занятия земельного участка, использования земельного участка в отсутствии прав, либо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 2) Предлагаю направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. Уведомление об исполнении данного предостережения, а также возражения направлять по адресу: 462243, г. Кувандык, ул. Советская, 16 А, адрес электронной почты: kuvandyk@r56.rosreestr.ru. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/. ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель О.В.Семочкина (35361) 3-21-36, ov.semochkina@r56.rosreestr.ru

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 12 февраля 2025 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено выездное обследование земельного участка паевого фонда с кадастровым номером 56:15:0000000:12, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, д. Малое Чураево, 25 м к северо-западу от земельного участка с кадастровым номером 56:15:1802001:83. Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем анализа обращения от 05.02.2025 и приложенных к нему материалов, перенаправленных письмом Кувандыкской межрайонной прокуратуры от 07.02.2025 № Он31-25, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка, на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных ФГИС ЕГРН и другими методами. В результате проведения выездного обследования установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок паевого фонда с кадастровым номером 56:15:0000000:12 поставлен на учет 16.12.2003 с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, декларированной площадью - 74376049 кв.м. Право общей долевой собственности граждан зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра установлено, что часть земельного участка паевого фонда с кадастровым номером 56:15:0000000:12 с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, д. Малое Чураево, 25 м к северо-западу от земельного участка с кадастровым номером 56:15:1802001:83 площадью приблизительно 3370 кв.м. огорожена. На участке расположена пилорама, предположительно овощехранилище, помещение для хранения зерна, находится сельскохозяйственная техника, складированы корма для сельскохозяйственных животных, строительный материал. С юго-восточной стороны используемая часть земельного участка паевого фонда граничит с земельным участком с кадастровым номером 56:15:1802001:83, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, село Малое Чураево, улица Лесная, 1 «Б», с категорией – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – № 2.2.- для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим на праве собственности Горшенину В.И. Таким образом, предположительно Горшенин В.И. осуществляет деятельность на землях паевого фонда за пределами границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 56:15:1802001:83. Определение местоположения используемой части земельного участка с кадастровым номером 56:15:0000000:12 на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Обмеры земельного участка проведены картометрическим способом. В результате выездного обследования установлено, что часть земельного участка паевого фонда с кадастровым номером 56:15:0000000:12 с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, д. Малое Чураево, 25 м к северо-западу от земельного участка с кадастровым номером 56:15:1802001:83 площадью приблизительно 3370 кв.м. используется предположительно гр. Горшениным В.И. без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов на землю. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 ГК РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 25, статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно принять меры к недопущению самовольного занятия земельного участка, использования земельного участка в отсутствии прав, либо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 2) Предлагаю направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. Уведомление об исполнении данного предостережения, а также возражения направлять по адресу: 462243, г. Кувандык, ул. Советская, 16 А, адрес электронной почты: kuvandyk@r56.rosreestr.ru. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/. ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель О.В.Семочкина (35361) 3-21-36, ov.semochkina@r56.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г В И №56250861000117272562