Проверка Г И И
№56250861000117399788

🔢 ИНН:	****495*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г И И (ИНН: ******495***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****495*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюденим обязательных требований №5 от 04.03.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Горобец Ирине Ивановне, ИНН 562000495817, адрес осуществления деятельности: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Горбунова, д. 37, земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101020:598. 2. 04.03.2025 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0101020:598. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно данным ЕГРН, земельный участок с местоположением Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Горбунова, д.37, площадью 692 кв.м., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. По классификатору Росреестра – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН имеется связь вышеназванного земельного участка со зданием: – здание с кадастровым номером 56:03:0101020:220, согласно данным ЕГРН назначение здания – жилой дом, наименование здания – жилой дом, площадь 37,5 кв.м. Принадлежит на праве собственности Горобец И.И. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 ГК РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятой таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП. Вместе с тем данные действия противоречат статье 26 ЗК РФ и статье 8.1 ГК РФ, так как собственник домовладения жилого дома расположенного по адресу Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Горбунова, д.37, использует земельный участок без правоудостоверяющих документов. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101020:598. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением. Уведомление о принятых мерах, а также возражения направлять по адресу: 461505, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Орская, д.37, адрес электронной почты: sol-ileck@r56.rosreestr.ru 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Росреестра по Оренбургской области А.М. Рылин

Значение

1. Горобец Ирине Ивановне, ИНН 562000495817, адрес осуществления деятельности: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Горбунова, д. 37, земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101020:598. 2. 04.03.2025 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0101020:598. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно данным ЕГРН, земельный участок с местоположением Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Горбунова, д.37, площадью 692 кв.м., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. По классификатору Росреестра – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН имеется связь вышеназванного земельного участка со зданием: – здание с кадастровым номером 56:03:0101020:220, согласно данным ЕГРН назначение здания – жилой дом, наименование здания – жилой дом, площадь 37,5 кв.м. Принадлежит на праве собственности Горобец И.И. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 ГК РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятой таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП. Вместе с тем данные действия противоречат статье 26 ЗК РФ и статье 8.1 ГК РФ, так как собственник домовладения жилого дома расположенного по адресу Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Горбунова, д.37, использует земельный участок без правоудостоверяющих документов. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101020:598. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением. Уведомление о принятых мерах, а также возражения направлять по адресу: 461505, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Орская, д.37, адрес электронной почты: sol-ileck@r56.rosreestr.ru 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Росреестра по Оренбургской области А.М. Рылин

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г И И №56250861000117399788