Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "БЕЛКАМНЕФТЬ-АГРО"
№56250861000117400289

🔢 ИНН:	1841012045
🆔 ОГРН:	1101841004165
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "БЕЛКАМНЕФТЬ-АГРО" (ИНН: 1841012045)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1841012045
ОГРН проверяемого лица	1101841004165
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "БЕЛКАМНЕФТЬ-АГРО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Егофарова Ксения Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований №4 от 04.03.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В результате наблюдения установлено следующее. Согласно сведений ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:31:0000000:2654, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, уточнённая площадь 137161 кв. м., адрес (местоположение) участка: Российская Федерация, Оренбургская область, Ташлинский р-н, принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная организация "Белкамнефть-Агро", на основании Договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.12.2022г №Д001096220000, право собственности зарегистрировано в ФГИС ЕГРН в установленном законом порядке, номер регистрации 56:31:0000000:2654-56/217/2023-1 от 13.11.2023г., земельный участок отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В ЕГРН существует привязка земельного участка к сооружениям линейного типа с кадастровыми номерами 56:31:0000000:2312, 56:31:0000000:2457, 56:31:0000000:2583, 56:31:0000000:2606, 56:31:0000000:2615, 56:31:0000000:2712, 56:31:0000000:2773. Также существует привязка к сооружению с кадастровым номером 56:31:0000000:2728, назначение «1.4. Cооружения нефтяных месторождений», наименование ««МБСНУ №№2, 3 в районе скважины №1 Кошинского месторождения нефти» Этап 1, 6, 7», принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Сладковско-Заречное" на основании Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 16.12.2022г №56-31-66-2022, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, номер регистрации 56:31:0000000:2728-56/129/2024-1 от 19.06.2024г. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Согласно пункту 2 статьи 78 ЗК РФ, использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель в целях, указанных в подпунктах 1 и 6 статьи 39.37 настоящего кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий. Сооружение «малогабаритная блочная сепарационно-наливная установка (МБСНУ)» не является исключением, указанным в пункте 2 статьи 78 ЗК РФ. Как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для размещения сооружений нефтяных месторождений не в соответствии с принадлежностью к категории земель сельскохозяйственного назначения. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

В результате наблюдения установлено следующее. Согласно сведений ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:31:0000000:2654, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, уточнённая площадь 137161 кв. м., адрес (местоположение) участка: Российская Федерация, Оренбургская область, Ташлинский р-н, принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная организация "Белкамнефть-Агро", на основании Договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.12.2022г №Д001096220000, право собственности зарегистрировано в ФГИС ЕГРН в установленном законом порядке, номер регистрации 56:31:0000000:2654-56/217/2023-1 от 13.11.2023г., земельный участок отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В ЕГРН существует привязка земельного участка к сооружениям линейного типа с кадастровыми номерами 56:31:0000000:2312, 56:31:0000000:2457, 56:31:0000000:2583, 56:31:0000000:2606, 56:31:0000000:2615, 56:31:0000000:2712, 56:31:0000000:2773. Также существует привязка к сооружению с кадастровым номером 56:31:0000000:2728, назначение «1.4. Cооружения нефтяных месторождений», наименование ««МБСНУ №№2, 3 в районе скважины №1 Кошинского месторождения нефти» Этап 1, 6, 7», принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Сладковско-Заречное" на основании Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 16.12.2022г №56-31-66-2022, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, номер регистрации 56:31:0000000:2728-56/129/2024-1 от 19.06.2024г. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Согласно пункту 2 статьи 78 ЗК РФ, использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель в целях, указанных в подпунктах 1 и 6 статьи 39.37 настоящего кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий. Сооружение «малогабаритная блочная сепарационно-наливная установка (МБСНУ)» не является исключением, указанным в пункте 2 статьи 78 ЗК РФ. Как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для размещения сооружений нефтяных месторождений не в соответствии с принадлежностью к категории земель сельскохозяйственного назначения. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "БЕЛКАМНЕФТЬ-АГРО" №56250861000117400289