|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 12 марта 2025 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1111001:8, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, Красногвардейский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:08:1111001.
Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1111001:8, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, Красногвардейский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:08:1111001, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 2562774 кв.м.
07.06.2021 в ЕГРН сделана запись об ограничении: аренда за Обществом с ограниченной ответственностью «СПИРИДОН», сроком с 18.03.2021 на 49 лет.
В ЕГРН имеются сведения о привязке объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 56:08:1111001:320, 56:08:1111001:319, 56:08:1111001:321, 56:08:0000000:1597, 56:08:0000000:1600 к земельному участку с кадастровым номером 56:08:1111001:8.
Согласно сведений ЕГРН Акционерному обществу «Оренбургнефть» на праве собственности принадлежит:
- Выкидная линия от скважины 105 до АГЗУ-3 Погромненского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 312 м., кадастровый номер 56:08:1111001:320;
- Выкидная линия от скважины 110 до АГЗУ-3 Погромненского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 314 м., кадастровый номер 56:08:1111001:319;
- Выкидная линия скважины № 107 – т.вр. скв №104 Погроменского м-я, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 372 м., кадастровый номер 56:08:1111001:321;
- Эксплуатационная скважина № 110 Погромненского месторождения, глубина 2410 м., кадастровый номер 56:08:0000000:1597;
- Эксплуатационная скважина № 105 Погромненского месторождения, глубина 2375 м., кадастровый номер 56:08:0000000:1600.
Подъездные пути к обследуемому земельному участку начинаются от автодороги М5 (Бузулук – Оренбург), поворот налево между 197 км. и 198 км.
При осмотре участка и изучении публичной кадастровой карты установлено, что часть участка используется в промышленных целях.
На части участка расчищена площадка и сделана обваловка. Въезд на площадку свободный.
На площадке расположена скважина.
Перед площадкой установлена табличка «АО «Оренбургнефть», ЦДНГ-2, Погромненское месторождение, Скв. № 105, 107, 110, 111, Рег. № А49-01497-0463, ГАЗООПАСНО, ВЪЕЗД ЗАПРЕЩЕН, тел. 8(35341)50130, 89619498019» и расположены трансформаторные подстанции, на которых имеются обозначения «Роснефть».
Участок не имеет ограждение.
На момент выездного обследования на участке находился грузовой автотранспорт.
Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что Акционерное общество «Оренбургнефть» использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:08:1111001:8 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 26 ЗК РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статей 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок с кадастровым номером 56:08:1111001:8.
2) Направить в Межмуниципальный отдел по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Уведомление об исполнении данного предостережения, а также возражения направлять по адресу: 461050, Оренбургская область, г. Бузулук, 3 микрорайон, д. 18, адрес электронной почты: buzuluk@r56.rosreestr.ru.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/. |
