Проверка Х И В
№56250861000117554644

🔢 ИНН:	****364*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х И В (ИНН: ******364***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****364*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цветков Алексей Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 9 от 18.03.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	18 марта 2025 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого, Новосергиевского районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п. Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 14.03.2025 № 3/25-ВО, проведено выездное обследование объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 56:23:0702002:519, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская обл., Переволоцкий р-н, с. Кичкасс, ул. Ленинская, д. 28. Выездное обследование проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление), в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), публичной кадастровой карты (nspd.gov.ru), мобильного приложения Kadastr.ru, информации, полученной из администраций муниципального образования Кичкасский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области и муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области, а также визуального осмотра. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:23:0702002:519, площадью 635 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов предпринимательской деятельности (предпринимательство (код 4.0)), адрес объекта: Российская Федерация, Оренбургская обл., Переволоцкий р-н, с. Кичкасс, ул. Ленинская, д. 28. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок находится в государственной собственности. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание – магазин с кадастровым номером 56:23:0702002:190, адрес объекта: Оренбургская область, р-н Переволоцкий, с Кичкасс, ул Ленинская, д 28. В указанном здании расположены: нежилое помещение с кадастровым номером 56:23:0702002:289, принадлежащее на праве собственности гр. Шарафиеву Р.Р. (рег.№ права: 56:23:0702002:289-56/001/2019-5 от 18.12.2019); нежилое помещение № 1 с кадастровым номером 56:23:0702002:290, принадлежащее на праве собственности гр. Хомутскому И.В. (рег.№ права: 56-56-26/002/2005-121 от 12.05.2005); 56:23:0702002:291, принадлежащее на праве собственности гр. Мурзину Д.Е. (рег.№ права: 56:23:0702002:291-56/117/2024-11 от 16.12.2024) и используемому на праве аренды гр. Кочкиной Г.С. (рег.№ права: 56:23:0702002:291-56/138/2021-1 от 24.02.2021), а также на праве субаренды ООО «Алкомир 2021» (рег.№ права: 56:23:0702002:291-56/138/2021-8 от 31.08.2021). Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ, могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Таким образом, в результате выездного обследования установлено, что гр. Хомутский И.В. предположительно использует земельный участок, с кадастровым номером 56:23:0702002:519, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская обл., Переволоцкий р-н, с. Кичкасс, ул. Ленинская, д. 28, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

18 марта 2025 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого, Новосергиевского районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п. Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 14.03.2025 № 3/25-ВО, проведено выездное обследование объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 56:23:0702002:519, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская обл., Переволоцкий р-н, с. Кичкасс, ул. Ленинская, д. 28. Выездное обследование проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление), в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), публичной кадастровой карты (nspd.gov.ru), мобильного приложения Kadastr.ru, информации, полученной из администраций муниципального образования Кичкасский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области и муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области, а также визуального осмотра. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:23:0702002:519, площадью 635 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов предпринимательской деятельности (предпринимательство (код 4.0)), адрес объекта: Российская Федерация, Оренбургская обл., Переволоцкий р-н, с. Кичкасс, ул. Ленинская, д. 28. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок находится в государственной собственности. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание – магазин с кадастровым номером 56:23:0702002:190, адрес объекта: Оренбургская область, р-н Переволоцкий, с Кичкасс, ул Ленинская, д 28. В указанном здании расположены: нежилое помещение с кадастровым номером 56:23:0702002:289, принадлежащее на праве собственности гр. Шарафиеву Р.Р. (рег.№ права: 56:23:0702002:289-56/001/2019-5 от 18.12.2019); нежилое помещение № 1 с кадастровым номером 56:23:0702002:290, принадлежащее на праве собственности гр. Хомутскому И.В. (рег.№ права: 56-56-26/002/2005-121 от 12.05.2005); 56:23:0702002:291, принадлежащее на праве собственности гр. Мурзину Д.Е. (рег.№ права: 56:23:0702002:291-56/117/2024-11 от 16.12.2024) и используемому на праве аренды гр. Кочкиной Г.С. (рег.№ права: 56:23:0702002:291-56/138/2021-1 от 24.02.2021), а также на праве субаренды ООО «Алкомир 2021» (рег.№ права: 56:23:0702002:291-56/138/2021-8 от 31.08.2021). Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ, могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Таким образом, в результате выездного обследования установлено, что гр. Хомутский И.В. предположительно использует земельный участок, с кадастровым номером 56:23:0702002:519, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская обл., Переволоцкий р-н, с. Кичкасс, ул. Ленинская, д. 28, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Х И В №56250861000117554644