Предостережение:

• 1. Акционерного общества «Оренбургнефть», ИНН: 5612002469, ОГРН: 1025601802357, адрес места нахождения: Оренбургская область, г.Бузулук, ул.Магистральная, д.2. 2. 28 марта 2025 года ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Бурдыгиной Юлией Викторовной, в целях рассмотрения обращения гр. Бахтияровой Г.Б, от 05.02.2025, перенаправленного Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Оренбургской области письмом от12.03.2025 исх. ОГ-42/03.25 (ОГ - 00446/25 от 19.03.2025) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельных участков, с местоположением: - обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, Пролетарский сельсовет. Земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:14:1217006. Кадастровый номер: 56:14:1217006:252; - обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, Пролетарский сельсовет. Земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:14:1217006. Кадастровый номер: 56:14:1217006:253. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 56:14:1217006:252, 56:14:1217006:253 местоположение: Оренбургская область, Красногвардейский район, Пролетарский сельсовет. Земельные участки расположены в западной части кадастрового квартала 56:14:1217006, имеет следующие характеристики: категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, уточненная площадь 7331 кв.м., и 201 кв.м. Право собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано в установленном законном порядке. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отражена связь земельного участка с объектом недвижимости, расположенным на земельном участке, с кадастровым номером: 56:14:1217006:252: - с кадастровым номером: 56:14:1217006:248 – сооружение - ВВД скв.2434В до скв.2434 Покровского м/р, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская обл., Красногвардейский р-н, Покровское месторождение, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2021, протяженность – 12 м. 20.05.2022 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть". - с кадастровым номером: 56:14:1217006:249 – сооружение - Выкидная линия от скв.2432-т.врезки скв.1401,1403 Покровского м-я, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская обл., Красногвардейский р-н, Покровское месторождение, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2021, протяженность – 270 м. 20.05.2022 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть". В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 5 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно пункту 1 статьи 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. В силу пункта 2 статьи 7 ЗК РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 87 ЗК РФ землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В связи с чем, для земельных участков из состава вышеуказанной категории земель сельскохозяйственное использование не предусмотрено. Использование земельных участков с категорией - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения возможно лишь при соответствующем виде разрешенного использования земельных участков. На основании вышеизложенного земельные участки с кадастровыми номерами 56:14:1217006:252, 56:14:1217006:253, используется для размещения объектов нефтяной отрасли не в соответствии с видом разрешенного использования, зарегистрированным в ЕГРН, пользователем данных земельных участков является – Акционерного общества «Оренбургнефть». 1. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 2. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 3. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно необходимо использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 461906, Оренбургская область г. Сорочинск, 2 микрорайон, д.16, адрес электронной почты: rosreestr-32@bk.ru. 5. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу. ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Ю.В. Бурдыгина