Проверка К А Т
№56250861000117891592

🔢 ИНН:	****032*
📍 Адрес:	461513, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, с Михайловка, ул. Парковая, д 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Т (ИНН: ******032***) , адрес: 461513, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, с Михайловка, ул. Парковая, д 9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Оренбургская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****032*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461513, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, с Михайловка, ул. Парковая, д 9

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №36 от 24.04.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Кульджанов Амангильды Таранович, ИНН 564602032288, адрес местонахождения: 461547, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, с. Михайловка, ул. Парковая, д. 9; адрес осуществления деятельности: Оренбургская область, городской округ Соль-Илецкий район, село Михайловка, улица Парковая, земельный участок 9, кадастровый номер 56:29:1002001:185. 2. 24 апреля 2025 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области - Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Рылиным Андреем Михайловичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 21.04.2025 №36, проведено выездное обследование объекта земельных отношений – кадастровый номер земельного участка 56:29:1002001:185. Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН, визуального осмотра земельного участка и другими методами, а также в соответствии с поручением заместителя руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области от 09.04.2025 №ДЗ-00004/25 на основании информации о проведенных Филиалом публично-правовой компанией «Роскадастр», мероприятиях по «поквартальному» исправлению реестровых ошибок, в результате которых были выявлены земельные участки без установленных в ЕГРН границ, фактическая площадь использования которых превышает на 10% и более площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:29:1002001:185 с местоположением Оренбургская область, городской округ Соль-Илецкий, село Михайловка, улица Парковая, земельный участок 9, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Зарегистрированная площадь земельного участка составляет 700 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости – собственность, форма собственности – частная. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Правообладатель – Кульджанов А.Т. На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН, расположен жилой дом с кадастровым номером 56:29:0000000:1980, принадлежит также на праве собственности. В ходе выездного обследования было установлено, что участок огорожен. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. В результате обмера земельного участка, проведенного картометрическим способом, было установлено, что площадь земельного участка составляет 908 кв.м., что на 208 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, по результатам выездного обследования выявлено, что часть земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 56:29:1002001:185, площадью 208 кв.м., предположительно используется собственником земельного участка в отсутствии прав на указанный земельный участок. 3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 ЗК РФ, а именно использовать земельный участок в соответствии с площадью, указанной в ЕРГН или привести фактически используемую площадь земельного участка в соответствии с вышеуказанными требованиями ЗК РФ путем внесения сведений в ЕГРН. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Уведомление о принятых мерах, а также возражения направлять по адресу: 461505, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Орская, д.37, адрес электронной почты: sol-ileck@r56.rosreestr.ru 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/. Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Росреестра по Оренбургской области А.М. Рылин

Значение

1. Кульджанов Амангильды Таранович, ИНН 564602032288, адрес местонахождения: 461547, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, с. Михайловка, ул. Парковая, д. 9; адрес осуществления деятельности: Оренбургская область, городской округ Соль-Илецкий район, село Михайловка, улица Парковая, земельный участок 9, кадастровый номер 56:29:1002001:185. 2. 24 апреля 2025 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области - Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Рылиным Андреем Михайловичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 21.04.2025 №36, проведено выездное обследование объекта земельных отношений – кадастровый номер земельного участка 56:29:1002001:185. Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН, визуального осмотра земельного участка и другими методами, а также в соответствии с поручением заместителя руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области от 09.04.2025 №ДЗ-00004/25 на основании информации о проведенных Филиалом публично-правовой компанией «Роскадастр», мероприятиях по «поквартальному» исправлению реестровых ошибок, в результате которых были выявлены земельные участки без установленных в ЕГРН границ, фактическая площадь использования которых превышает на 10% и более площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:29:1002001:185 с местоположением Оренбургская область, городской округ Соль-Илецкий, село Михайловка, улица Парковая, земельный участок 9, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Зарегистрированная площадь земельного участка составляет 700 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости – собственность, форма собственности – частная. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Правообладатель – Кульджанов А.Т. На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН, расположен жилой дом с кадастровым номером 56:29:0000000:1980, принадлежит также на праве собственности. В ходе выездного обследования было установлено, что участок огорожен. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. В результате обмера земельного участка, проведенного картометрическим способом, было установлено, что площадь земельного участка составляет 908 кв.м., что на 208 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, по результатам выездного обследования выявлено, что часть земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 56:29:1002001:185, площадью 208 кв.м., предположительно используется собственником земельного участка в отсутствии прав на указанный земельный участок. 3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 ЗК РФ, а именно использовать земельный участок в соответствии с площадью, указанной в ЕРГН или привести фактически используемую площадь земельного участка в соответствии с вышеуказанными требованиями ЗК РФ путем внесения сведений в ЕГРН. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Уведомление о принятых мерах, а также возражения направлять по адресу: 461505, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Орская, д.37, адрес электронной почты: sol-ileck@r56.rosreestr.ru 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/. Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Росреестра по Оренбургской области А.М. Рылин

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К А Т №56250861000117891592