Проверка О Е М
№56250861000117914924

🔢 ИНН:	****926*
📍 Адрес:	461215, обл. Оренбургская, р-н Новосергиевский, с Нестеровка, ул. Молодежная, д 15, квартира 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О Е М (ИНН: ******926***) , адрес: 461215, обл. Оренбургская, р-н Новосергиевский, с Нестеровка, ул. Молодежная, д 15, квартира 2

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Оренбургская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****926*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461215, обл. Оренбургская, р-н Новосергиевский, с Нестеровка, ул. Молодежная, д 15, квартира 2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цветков Алексей Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 21 от 23.04.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23 апреля 2025 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого, Новосергиевского районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п. Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 18.04.2025 № 6/25-ВО, проведено выездное обследование объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 56:19:0904001:473, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Новосергиевский, сельское поселение Нестеровский сельсовет, село Нестеровка, улица Молодежная, земельный участок 15/2. Выездное обследование проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление), в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), публичной кадастровой карты (nspd.gov.ru), мобильного приложения Kadastr.ru, а также информации о результатах мероприятий по «поквартальному» исправлению реестровых ошибок и графической верификации, поступившей из филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:19:0904001:473, декларированной площадью 711 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (для сельскохозяйственного производства), адрес объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Новосергиевский, сельское поселение Нестеровский сельсовет, село Нестеровка, улица Молодежная, земельный участок 15/2. Вид права – собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Объедковой Е.М. (рег.№ 56:19:0904001:473-56/126/2025-3 от 24.01.2025). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра, проведенного без доступа на вышеуказанный земельный участок установлено, что участок огорожен деревянным забором, на нём расположены здания, строения, хозяйственные постройки. На вышеуказанном земельном участке, согласно сведениям ФГИС ЕГРН, расположено здание жилого дома, а также помещение – квартира с кадастровым номером 56:19:0904001:1228. Право собственности на помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом Объедковой Е.М. По информации о результатах мероприятий по «поквартальному» исправлению реестровых ошибок и графической верификации, поступившей в Управление из филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, а также по результатам замеров, произведенных картометрическим способом на основе геоинформационных систем (nspd.gov.ru), установлено, что площадь земельного участка, полученная при определении координат, составляет 816 кв.м, что на 105 кв.м больше площади, сведения о которой содержатся в ФГИС ЕГРН. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ, могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что часть земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 56:19:0904001:473, площадью 105 кв.м, предположительно используется в отсутствии прав на указанный земельный участок собственником земельного участка Объедковой Е.М.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23 апреля 2025 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого, Новосергиевского районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п. Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 18.04.2025 № 6/25-ВО, проведено выездное обследование объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 56:19:0904001:473, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Новосергиевский, сельское поселение Нестеровский сельсовет, село Нестеровка, улица Молодежная, земельный участок 15/2. Выездное обследование проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление), в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), публичной кадастровой карты (nspd.gov.ru), мобильного приложения Kadastr.ru, а также информации о результатах мероприятий по «поквартальному» исправлению реестровых ошибок и графической верификации, поступившей из филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:19:0904001:473, декларированной площадью 711 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (для сельскохозяйственного производства), адрес объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Новосергиевский, сельское поселение Нестеровский сельсовет, село Нестеровка, улица Молодежная, земельный участок 15/2. Вид права – собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Объедковой Е.М. (рег.№ 56:19:0904001:473-56/126/2025-3 от 24.01.2025). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра, проведенного без доступа на вышеуказанный земельный участок установлено, что участок огорожен деревянным забором, на нём расположены здания, строения, хозяйственные постройки. На вышеуказанном земельном участке, согласно сведениям ФГИС ЕГРН, расположено здание жилого дома, а также помещение – квартира с кадастровым номером 56:19:0904001:1228. Право собственности на помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом Объедковой Е.М. По информации о результатах мероприятий по «поквартальному» исправлению реестровых ошибок и графической верификации, поступившей в Управление из филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, а также по результатам замеров, произведенных картометрическим способом на основе геоинформационных систем (nspd.gov.ru), установлено, что площадь земельного участка, полученная при определении координат, составляет 816 кв.м, что на 105 кв.м больше площади, сведения о которой содержатся в ФГИС ЕГРН. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ, могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что часть земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 56:19:0904001:473, площадью 105 кв.м, предположительно используется в отсутствии прав на указанный земельный участок собственником земельного участка Объедковой Е.М.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка О Е М №56250861000117914924