Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЭС ОРЕНБУРЖЬЯ"
№56250861000117930799

🔢 ИНН:	5609088434
🆔 ОГРН:	1125658043103
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЭС ОРЕНБУРЖЬЯ" (ИНН: 5609088434)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5609088434
ОГРН проверяемого лица	1125658043103
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЭС ОРЕНБУРЖЬЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Юрова Елена Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 5 от 16.04.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 16 апреля 2025 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Октябрьскому, Тюльганскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Октябрьского, Тюльганского районов по использованию и охране земель Юровой Еленой Алексеевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Октябрьский район, село Октябрьское, ул. Заводская, 3 «А». Кадастровый номер земельного участка 56:20:1201016:303. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: рассмотрения сведений о принятых мерах по ранее выданному Предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований № 30 от 05.11.2024, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок, дата постановки на кадастровый учет 07.10.2014, статус ранее учтённый, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (группа 5), по классификатору Росреестра-для объектов общественно-делового значения, площадь 2141 кв. м. (погрешность 16 кв.м.), принадлежит на праве собственности физическому лицу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Граница земельного участка, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 56:20:1201016:303 установлено, что участок частично огорожен, ограждение выполнено из металла (профлист оцинкованный), по фасаду ограждение отсутствует, на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 56:20:1201016:297, площадью 1227.1 кв.м., сведения о правах на здание в базе данных ЕГРН отсутствуют. Здание расположено на двух смежных земельных участках с кадастровыми номерами 56:20:1201016:303 и 56:20:1201016:302. Здание используется под объекты торговли. Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока, не усматриваются. При осмотре выявлено, что с юго-восточной стороны на земельном участке с кадастровым номером 56:20:1201016:303 и прилегающем к нему земельном участке из госсобственности собственность на который не разграничена, расположен понижающий трансформатор ТП-9 с ТМ-250 кВА, собственник ООО «КЭС Оренбуржья», земельный участок под трансформатором огорожен, ограждение выполнено из металлической трубы и профлиста. Общая площадь земельного участка под понижающим трансформатором ТП-9 с ТМ-250 кВА составила примерно 20 кв.м. (измерения выполнены картометрическим способом), уз них 8 кв.м. за счет земельного участка с кадастровым номером 56:20:1201016:303 и 12 кв.м. за счет земельного участка, прилегающего с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 56:20:1201016:303 из земель госсобственности, собственность на которые не разграничена, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Согласно статье 9 Конституции, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2, 3 статьи 36 Конституции). Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон № 218-ФЗ). При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьям 25 и 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к освобождению земельных участков, используемых в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, либо к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанные земельные участки. 2) Предлагаю направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением от 30.06.2021 № 1081. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 10, адрес электронной почты: 56_upr@rosreestr.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/. Специалист-эксперт межмуниципального отдела по Октябрьского, Тюльганского районов –ВРИО главного государственного инспектора Октябрьского, Тюльганского районов по использованию и охране земель Юрова Е.А.

Значение

2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 16 апреля 2025 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Октябрьскому, Тюльганскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Октябрьского, Тюльганского районов по использованию и охране земель Юровой Еленой Алексеевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Октябрьский район, село Октябрьское, ул. Заводская, 3 «А». Кадастровый номер земельного участка 56:20:1201016:303. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: рассмотрения сведений о принятых мерах по ранее выданному Предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований № 30 от 05.11.2024, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок, дата постановки на кадастровый учет 07.10.2014, статус ранее учтённый, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (группа 5), по классификатору Росреестра-для объектов общественно-делового значения, площадь 2141 кв. м. (погрешность 16 кв.м.), принадлежит на праве собственности физическому лицу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Граница земельного участка, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 56:20:1201016:303 установлено, что участок частично огорожен, ограждение выполнено из металла (профлист оцинкованный), по фасаду ограждение отсутствует, на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 56:20:1201016:297, площадью 1227.1 кв.м., сведения о правах на здание в базе данных ЕГРН отсутствуют. Здание расположено на двух смежных земельных участках с кадастровыми номерами 56:20:1201016:303 и 56:20:1201016:302. Здание используется под объекты торговли. Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока, не усматриваются. При осмотре выявлено, что с юго-восточной стороны на земельном участке с кадастровым номером 56:20:1201016:303 и прилегающем к нему земельном участке из госсобственности собственность на который не разграничена, расположен понижающий трансформатор ТП-9 с ТМ-250 кВА, собственник ООО «КЭС Оренбуржья», земельный участок под трансформатором огорожен, ограждение выполнено из металлической трубы и профлиста. Общая площадь земельного участка под понижающим трансформатором ТП-9 с ТМ-250 кВА составила примерно 20 кв.м. (измерения выполнены картометрическим способом), уз них 8 кв.м. за счет земельного участка с кадастровым номером 56:20:1201016:303 и 12 кв.м. за счет земельного участка, прилегающего с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 56:20:1201016:303 из земель госсобственности, собственность на которые не разграничена, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Согласно статье 9 Конституции, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2, 3 статьи 36 Конституции). Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон № 218-ФЗ). При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьям 25 и 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к освобождению земельных участков, используемых в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, либо к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанные земельные участки. 2) Предлагаю направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением от 30.06.2021 № 1081. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 10, адрес электронной почты: 56_upr@rosreestr.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/. Специалист-эксперт межмуниципального отдела по Октябрьского, Тюльганского районов –ВРИО главного государственного инспектора Октябрьского, Тюльганского районов по использованию и охране земель Юрова Е.А.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЭС ОРЕНБУРЖЬЯ" №56250861000117930799