Проверка С Р Р
№56250861000118166597

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Р Р

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Загвоздкин Дмитрий Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ 8993808e-2495-4bb9-82d5-fa37f98de7f6

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования №64 от 21.05.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 21 мая 2025 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено выездное обследование в отношении: - земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Подгородне-Покровский, снт "Геолог", ул. Яблоневая, уч. №301, кадастровый номер 56:21:1810007:329, - земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, снт "Геолог", ул. Яблоневая, участок № 302, на участке расположен 1-этажный садовый домик, кадастровый номер 56:21:1810007:330. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения информации, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:21:1810007:329, поставлен на государственный кадастровый учет 17.12.2005, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, уточненная площадь 513 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 56:21:1810007:912, 56:21:1810007:933, вид объектов недвижимости: жилые дома, а также объект недвижимости с кадастровым номером 56:21:1810008:1050, вид объекта недвижимости: гараж. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1810007:330, поставлен на государственный кадастровый учет 17.12.2005, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, уточненная площадь 517 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 56:21:1810007:646, вид объекта недвижимости: жилой дом, 56:21:1810008:1093, вид объекта недвижимости: нежилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом. Осмотром земельных участков установлено, что участок с кадастровым номером 56:21:1810007:329 не огорожен, на участке расположено два дома, а также нежилое строение, имеются признаки размещения животных. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1810007:330 огорожен, на нем расположено строение, по участку свободно передвигаются козы и овцы. Между земельными участками установлен проход. Статьёй 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. На основании статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 ЗК РФ). В части 1 статьи 37 ГрК РФ установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с Картой градостроительного зонирования МО Подгородне-Покровский сельсовет земельные участки с кадастровыми номерами 56:21:1810007:329, 56:21:1810007:330 расположены в зоне садоводческих объединений "СХ.3". Согласно ст. 23 Правил землепользования и застройки «Подгородне-Покровский сельсовет» Оренбургской области содержание сельскохозяйственных животных не входит ни в один из видов разрешенного использования зоны «СХ.3». В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:21:1810007:330 используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН, предположительно собственником данного земельного участка – Сайфутдиновой Р.Р. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно необходимо внести в ЕГРН виды разрешенного использования земельного участка, соответствующие фактическому использованию. 2) Предлагаю направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 10, адрес электронной почты: 56_upr@rosreestr.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой