Проверка К Н В
№56250861000118201362

🔢 ИНН:	****404*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Н В (ИНН: ******404***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****404*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 98 от 23.05.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23 мая 2025 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. проведено выездное обследование земельного участка, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Матросова, № 16, кадастровый номер 56:38:0112005:4. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлены путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - Отдел), в том числе информации поступившей в адрес Отдела, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», иных общедоступных данных, данных ЕГРН. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0112005:4, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Матросова, № 16, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, под существующими производственными зданиями и сооружениями, площадь 10327,41 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеются сведения о привязке объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 56:38:0113007:992, 56:38:0113007:993, 56:38:0113007:994 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0112005:4. Согласно сведений ЕГРН: - металлический склад, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 142,2 кв.м., кадастровый номер 56:38:0113007:992; - главный производственный корпус, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 262,8 кв.м., кадастровый номер 56:38:0113007:993; - бытовые помещения, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 120,3 кв.м., кадастровый номер 56:38:0113007:994. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По результатам осмотра установлено, что участок имеет два въезда со стороны ул. Матросова г. Бузулука. Первый въезд осуществляется через железные ворота, второй свободный для проезда к контейнерной АЗС. Участок частично имеет ограждение из металлического забора, частично ограждение отсутствует. На участке расположены: 3 нежилых здания, железный ангар, большое количество бетонных плит, цистерна, действующая контейнерная АЗС, на которой расположен баннер «АЗС АИ-92 огнеопасно», вагончик (операторская), на котором расположена информация об использовании АЗС. При въезде к контейнерной АЗС установлена цифровая вывеска с указанием стоимости топлива. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН. Статьёй 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:38:0112005:4 расположен в производственной зоне с размещением объектов V класса опасности (СЗЗ до 50 м) «П.5». Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Согласно Правил землепользования и застройки города Бузулука Оренбургской области, утвержденным постановлением администрации города Бузулука от 01.04.2025 № 455-п вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса (4.9.1) входит в условные виды разрешенного использования. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; На основании пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований Костюк Н.В. использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0112005:4 не в соответствии с разрешенным использованием. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 42 ЗК РФ, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 56:38:0112005:4 в соответствии с разрешенным использованием.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23 мая 2025 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. проведено выездное обследование земельного участка, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Матросова, № 16, кадастровый номер 56:38:0112005:4. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлены путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - Отдел), в том числе информации поступившей в адрес Отдела, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», иных общедоступных данных, данных ЕГРН. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0112005:4, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Матросова, № 16, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, под существующими производственными зданиями и сооружениями, площадь 10327,41 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеются сведения о привязке объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 56:38:0113007:992, 56:38:0113007:993, 56:38:0113007:994 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0112005:4. Согласно сведений ЕГРН: - металлический склад, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 142,2 кв.м., кадастровый номер 56:38:0113007:992; - главный производственный корпус, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 262,8 кв.м., кадастровый номер 56:38:0113007:993; - бытовые помещения, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 120,3 кв.м., кадастровый номер 56:38:0113007:994. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По результатам осмотра установлено, что участок имеет два въезда со стороны ул. Матросова г. Бузулука. Первый въезд осуществляется через железные ворота, второй свободный для проезда к контейнерной АЗС. Участок частично имеет ограждение из металлического забора, частично ограждение отсутствует. На участке расположены: 3 нежилых здания, железный ангар, большое количество бетонных плит, цистерна, действующая контейнерная АЗС, на которой расположен баннер «АЗС АИ-92 огнеопасно», вагончик (операторская), на котором расположена информация об использовании АЗС. При въезде к контейнерной АЗС установлена цифровая вывеска с указанием стоимости топлива. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН. Статьёй 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:38:0112005:4 расположен в производственной зоне с размещением объектов V класса опасности (СЗЗ до 50 м) «П.5». Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Согласно Правил землепользования и застройки города Бузулука Оренбургской области, утвержденным постановлением администрации города Бузулука от 01.04.2025 № 455-п вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса (4.9.1) входит в условные виды разрешенного использования. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; На основании пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований Костюк Н.В. использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0112005:4 не в соответствии с разрешенным использованием. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 42 ЗК РФ, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 56:38:0112005:4 в соответствии с разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К Н В №56250861000118201362