Проверка П С А
№56250861000118272260

🔢 ИНН:	****876*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П С А (ИНН: ******876***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****876*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 120 от 30.05.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 30 мая 2025 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. проведено выездное обследование земельного участка, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Бузулукский, с/с Красногвардейский, п. Красногвардеец, ул. Новая, дом 29, кадастровый номер 56:08:1101001:965. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлены путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - Отдел), в том числе информации поступившей в адрес Отдела, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», иных общедоступных данных, данных ЕГРН, информации поступившей из филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области (далее – Филиал) о результатах мероприятий по «поквартальному» исправлению реестровых ошибок, в результате которых выявлены земельные участки, без установленных в ЕГРН границ, фактическая площадь использования которых превышает на 10% и более площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1101001:965, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Бузулукский, с/с Красногвардейский, п. Красногвардеец, ул. Новая, дом 29, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, декларированная площадь 682,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:08:0000000:923 к земельному участку с кадастровым номером 56:08:1101001:965. Согласно сведений ЕГРН жилой дом, площадь 54 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, муниципальный район Бузулукский, сельское поселение Красногвардейский сельсовет, поселок Красногвардеец, улица Новая, домовладение 29, кадастровый номер 56:08:0000000:923. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По результатам осмотра установлено, что участок имеет ограждение частично из профлиста на железных столбах, частично из шифера, вход на участок не свободный и осуществляется со стороны улицы Новая. На обследуемом участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Так как в ходе выездного обследования провести инструментальное обследование не представляется возможным, обмер участка проведен картометрическим способом. По результатам обмера установлено, что площадь земельного участка примерно составляет 770,09 кв.м., что на 87,49 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что часть земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 56:08:1101001:965, площадью 87,49 кв.м, предположительно используется в отсутствии прав на указанный земельный участок Пендюриным С.А. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 ЗК РФ, а именно использовать земельный участок в соответствии с площадью, указанной в ЕРГН или привести фактически используемую площадь земельного участка в соответствии с вышеуказанными требованиями ЗК РФ путем внесения сведений в ЕГРН.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 30 мая 2025 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. проведено выездное обследование земельного участка, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Бузулукский, с/с Красногвардейский, п. Красногвардеец, ул. Новая, дом 29, кадастровый номер 56:08:1101001:965. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлены путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - Отдел), в том числе информации поступившей в адрес Отдела, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», иных общедоступных данных, данных ЕГРН, информации поступившей из филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области (далее – Филиал) о результатах мероприятий по «поквартальному» исправлению реестровых ошибок, в результате которых выявлены земельные участки, без установленных в ЕГРН границ, фактическая площадь использования которых превышает на 10% и более площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1101001:965, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Бузулукский, с/с Красногвардейский, п. Красногвардеец, ул. Новая, дом 29, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, декларированная площадь 682,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:08:0000000:923 к земельному участку с кадастровым номером 56:08:1101001:965. Согласно сведений ЕГРН жилой дом, площадь 54 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, муниципальный район Бузулукский, сельское поселение Красногвардейский сельсовет, поселок Красногвардеец, улица Новая, домовладение 29, кадастровый номер 56:08:0000000:923. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По результатам осмотра установлено, что участок имеет ограждение частично из профлиста на железных столбах, частично из шифера, вход на участок не свободный и осуществляется со стороны улицы Новая. На обследуемом участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Так как в ходе выездного обследования провести инструментальное обследование не представляется возможным, обмер участка проведен картометрическим способом. По результатам обмера установлено, что площадь земельного участка примерно составляет 770,09 кв.м., что на 87,49 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что часть земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 56:08:1101001:965, площадью 87,49 кв.м, предположительно используется в отсутствии прав на указанный земельный участок Пендюриным С.А. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 ЗК РФ, а именно использовать земельный участок в соответствии с площадью, указанной в ЕРГН или привести фактически используемую площадь земельного участка в соответствии с вышеуказанными требованиями ЗК РФ путем внесения сведений в ЕГРН.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка П С А №56250861000118272260