Предостережение:

• 26 мая 2025 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Новоорскому району, г. Орску, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, врио заместителя главного государственного инспектора Новоорского района, г Орска, г. Новотроицка, Гайского городского округа по использованию и охране земель Ахматчиной Мариной Равильевной проведено выездное обследование земельного участка: обл. Оренбургская, г. Новотроицк, п. Родник, ул. 5 Садовый тупик, дом 3, кадастровый номер 56:42:0401001:148. Выездное обследование проведено путем исследования способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), информации, имеющейся в распоряжении Управления, а также полученной по результатам визуального осмотра земельного участка, и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:42:0401001:148, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, г. Новотроицк, п. Родник, ул. 5 Садовый тупик, дом 3, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ЕГРН, право собственности оформлено в установленном законом порядке. В результате выездного обследования (осмотра) установлено, что объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют, участок не огорожен. Вход на участок свободный. На земельном участке произрастают деревья, трава, проходит дорога. Строительные работы на участке не осуществляются. Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Статьями 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации определены полномочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников на их использование, к которым в числе прочего отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством (подпункты 2,4 пункта 1 статьи 40 названного Кодекса). В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В соответствии со ст.284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:42:0401001:148, не используется в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН, с момента регистрации права собственности 19.07.2013 по настоящее время, т.е. более, чем в течение трех лет, предположительно собственником данного земельного участка – Морозовой Е.Н.