Проверка Б Ю А
№56250861000118384517

🔢 ИНН:	****495*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Ю А (ИНН: ******495***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****495*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шмелькова Лариса Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №8 от 23.05.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23.05.2025 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 19.05.2025 №8, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельного по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка ул. Фрунзе д.2. Земельный участок относится к категории среднего риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения поступившего обращения, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра и другими методами.. В результате выездного обследования, при осмотре территории земельного участка по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Фрунзе, д.2, установлено, что вышеуказанный земельный участок находится в черте населенного пункта.,На земельном участке расположены: жилой дом, гараж, баня, сараи для содержания домашних животных, иные надворные постройки, теплица. Данный земельный участок со стороны входа на участок, с западной стороны огорожен железным забором из проф-листа, с северной и южной стороны (боковые стороны) земельный участок частично закрыт строениями и деревянным забором до береговой линии реки Молочай. С восточной стороны земельный участок граничит с береговой линией реки Молочай, где на части земельного участка хранятся твердые бытовые отходы (мусор, шины, бутылки). По результатам осмотра установлено, что участок по периметру имеет ограждение, вход на участок не свободный, провести инструментальное обследование не представляется возможным, обмер участка проведен картометрическим способом. По результатам обмера установлено, что площадь земельного участка составляет примерно 1453,68 кв.м. Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью публичной кадастровой карты и мобильной программы «Kadastr RU». Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрированные права на земельный участок по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Фрунзе, д. 2, отсутствуют, земельный участок на кадастровый учет не поставлен, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно информации из обращения, земельный участок по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Фрунзе, д. 2, используется для ведения личного хозяйства гражданином Балашовым Ю.А., который проживает по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Фрунзе, д. 2, без каких либо правовых документов. В связи с чем, Балашов Ю.А. самовольно огородил земельный участок по вышеуказанному адресу с северной и с южной стороны деревянным забором до береговой линии реки Молочай, что препятствует свободному доступу к реке Молочай. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федеральный закон №218-ФЗ). Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что земельный участок по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Фрунзе, д. 2, площадью примерно 1453,68 кв.м предположительно используется Балашовым Ю.А. в отсутствии прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 ЗК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23.05.2025 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 19.05.2025 №8, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельного по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка ул. Фрунзе д.2. Земельный участок относится к категории среднего риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения поступившего обращения, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра и другими методами.. В результате выездного обследования, при осмотре территории земельного участка по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Фрунзе, д.2, установлено, что вышеуказанный земельный участок находится в черте населенного пункта.,На земельном участке расположены: жилой дом, гараж, баня, сараи для содержания домашних животных, иные надворные постройки, теплица. Данный земельный участок со стороны входа на участок, с западной стороны огорожен железным забором из проф-листа, с северной и южной стороны (боковые стороны) земельный участок частично закрыт строениями и деревянным забором до береговой линии реки Молочай. С восточной стороны земельный участок граничит с береговой линией реки Молочай, где на части земельного участка хранятся твердые бытовые отходы (мусор, шины, бутылки). По результатам осмотра установлено, что участок по периметру имеет ограждение, вход на участок не свободный, провести инструментальное обследование не представляется возможным, обмер участка проведен картометрическим способом. По результатам обмера установлено, что площадь земельного участка составляет примерно 1453,68 кв.м. Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью публичной кадастровой карты и мобильной программы «Kadastr RU». Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрированные права на земельный участок по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Фрунзе, д. 2, отсутствуют, земельный участок на кадастровый учет не поставлен, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно информации из обращения, земельный участок по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Фрунзе, д. 2, используется для ведения личного хозяйства гражданином Балашовым Ю.А., который проживает по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Фрунзе, д. 2, без каких либо правовых документов. В связи с чем, Балашов Ю.А. самовольно огородил земельный участок по вышеуказанному адресу с северной и с южной стороны деревянным забором до береговой линии реки Молочай, что препятствует свободному доступу к реке Молочай. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федеральный закон №218-ФЗ). Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что земельный участок по адресу: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Фрунзе, д. 2, площадью примерно 1453,68 кв.м предположительно используется Балашовым Ю.А. в отсутствии прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 ЗК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б Ю А №56250861000118384517