Проверка Т Н И
№56250861000118385658

🔢 ИНН:	****902*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Н И (ИНН: ******902***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****902*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шмелькова Лариса Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 15 от 05.06.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 05.06.2025 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 02.06.2025 №15, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:04:0701001:647 по адресу: обл. Оренбургская, р-н Александровский, с. Каликино, ул. Первомайская, д.28 Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения информации и сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, информации о результатах мероприятий по «поквартальному» исправлению реестровых ошибок, поступившей из филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра земельного участка и другими методами.В результате выездного обследования установлено, что согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:04:0701001:647 по адресу: обл. Оренбургская, р-н Александровский, с. Каликино, ул. Первомайская, д.28, имеет характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – личное подсобное хозяйство, площадь 300 кв. м. (площадь декларированная), принадлежит на праве собственности физическому лицу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью публичной кадастровой карты и мобильной программы «Kadastr RU». На данном земельном участке, согласно ЕГРН, расположено здание с кадастровым номером 56:04:0701001:1328. Право собственности на здание зарегистрировано в установленном законом порядке. По результатам осмотра установлено, что участок по периметру имеет ограждение, вход на участок не свободный, провести инструментальное обследование не представляется возможным, обмер участка проведен картометрическим способом. По результатам обмера установлено, что площадь земельного участка составляет примерно 1814,47 кв.м., что на 1514,47 кв.м. больше площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федеральный закон №218-ФЗ). Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГУ РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что часть земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 56:04:0701001:647, площадью 1514,47 кв.м, предположительно используется в отсутствии прав на указанный земельный участок собственником земельного участка Толстовой Н.И. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 ЗК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 05.06.2025 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 02.06.2025 №15, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:04:0701001:647 по адресу: обл. Оренбургская, р-н Александровский, с. Каликино, ул. Первомайская, д.28 Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения информации и сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, информации о результатах мероприятий по «поквартальному» исправлению реестровых ошибок, поступившей из филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра земельного участка и другими методами.В результате выездного обследования установлено, что согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:04:0701001:647 по адресу: обл. Оренбургская, р-н Александровский, с. Каликино, ул. Первомайская, д.28, имеет характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – личное подсобное хозяйство, площадь 300 кв. м. (площадь декларированная), принадлежит на праве собственности физическому лицу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью публичной кадастровой карты и мобильной программы «Kadastr RU». На данном земельном участке, согласно ЕГРН, расположено здание с кадастровым номером 56:04:0701001:1328. Право собственности на здание зарегистрировано в установленном законом порядке. По результатам осмотра установлено, что участок по периметру имеет ограждение, вход на участок не свободный, провести инструментальное обследование не представляется возможным, обмер участка проведен картометрическим способом. По результатам обмера установлено, что площадь земельного участка составляет примерно 1814,47 кв.м., что на 1514,47 кв.м. больше площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федеральный закон №218-ФЗ). Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГУ РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что часть земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 56:04:0701001:647, площадью 1514,47 кв.м, предположительно используется в отсутствии прав на указанный земельный участок собственником земельного участка Толстовой Н.И. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 ЗК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Т Н И №56250861000118385658